До підвищення квартплати додастся ще й податок на житло.
09/21/2006 | Майдан-ІНФОРМ
За підвищення квартирної плати буде ще й податок на житло.
У Верховній Раді України зареєстровано проект закону “Про податок на нерухоме майно громадян”, внесений «антикризовим» народним депутатом України (фракція СПУ) Василем ЦУШКОМ. Як йдеться в проекті, текст якого розміщено на офіційному сайті ВР, “платниками податку на нерухоме майно є громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства, які мають у власності нерухоме майно, що знаходиться на території України, а також громадяни, які постійно проживають в Україні та мають у власності нерухоме особисте майно за її межами. До громадян, які постійно проживають в Україні, належать громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства, які проживають в Україні в цілому не менше 183 днів у календарному році”. Об’єктом оподаткування є нерухоме майно, що перебуває у власності громадян: житлові будинки, квартири, дачні (садові) будинки, гаражі, а також інші приміщення та споруди, перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України. Згідно з проектом, нерухоме майно громадян підлягає обов’язковій державній реєстрації відповідними органами, які і визначають його вартість. Як зазначається в проекті, неоподатковуваним мінімумом рахується вартість всіх об’єктів нерухомості, що перебуває у власності громадянина, яка не перевищує 70 тис. доларів.
В.Цушко пропонує, що нерухоме майно оподатковується за ставкою 1 (одного) відсотка його загальної вартості.
Як заведено при цьому автор проекту пропонує звільняти від сплати податку на майно своїх родичів, тобто когось із :
а) інвалідів війни, учасників бойових дій, учасників війни та осіб, на яких поширюється дія Закону України ”Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;
б) осіб, які мають особливі трудові заслуги перед Батьківщиною, ветеранів праці та самотні громадяни похилого віку, на яких поширюється дія Закону України ”Про основні засади соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні”;
в) громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи і віднесені до 1 і 2 категорії, згідно із Законом України ”Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи”, а також громадян, віднесених зазначеним Законом до 3 і 4 категорії до їх відселення із зони гарантованого добровільного відселення і зони посиленого радіоекологічного контролю;
г) інвалідів з дитинства, інвалідів I і II групи. Згідно з проектом, податок на нерухоме майно громадян обчислюється за календарний рік і сплачується громадянами, які були власниками цього майна станом на 1 січня року, за який проводиться оподаткування. Сплата податку провадиться щорічно рівними частками до 15 серпня та до 15 листопада.
В разі прийняття цього закону власникам квартир або будинків щороку доведеться платити суми починаючи від 3500 гривень і більше. При теперішньому рості цін на нерухомість більшість жителів великих міст України у яких є квартира , дача або гараж будуть зобовязані платити цей податок. У всякому разі днями поріг у 70 тисяч долларів ( з якого пропонується починати оподаткування) вже переступила вартість “найдешевших” 1-2 кімнатних квартир на околиці Києва.
У Верховній Раді України зареєстровано проект закону “Про податок на нерухоме майно громадян”, внесений «антикризовим» народним депутатом України (фракція СПУ) Василем ЦУШКОМ. Як йдеться в проекті, текст якого розміщено на офіційному сайті ВР, “платниками податку на нерухоме майно є громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства, які мають у власності нерухоме майно, що знаходиться на території України, а також громадяни, які постійно проживають в Україні та мають у власності нерухоме особисте майно за її межами. До громадян, які постійно проживають в Україні, належать громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства, які проживають в Україні в цілому не менше 183 днів у календарному році”. Об’єктом оподаткування є нерухоме майно, що перебуває у власності громадян: житлові будинки, квартири, дачні (садові) будинки, гаражі, а також інші приміщення та споруди, перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України. Згідно з проектом, нерухоме майно громадян підлягає обов’язковій державній реєстрації відповідними органами, які і визначають його вартість. Як зазначається в проекті, неоподатковуваним мінімумом рахується вартість всіх об’єктів нерухомості, що перебуває у власності громадянина, яка не перевищує 70 тис. доларів.
В.Цушко пропонує, що нерухоме майно оподатковується за ставкою 1 (одного) відсотка його загальної вартості.
Як заведено при цьому автор проекту пропонує звільняти від сплати податку на майно своїх родичів, тобто когось із :
а) інвалідів війни, учасників бойових дій, учасників війни та осіб, на яких поширюється дія Закону України ”Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;
б) осіб, які мають особливі трудові заслуги перед Батьківщиною, ветеранів праці та самотні громадяни похилого віку, на яких поширюється дія Закону України ”Про основні засади соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні”;
в) громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи і віднесені до 1 і 2 категорії, згідно із Законом України ”Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи”, а також громадян, віднесених зазначеним Законом до 3 і 4 категорії до їх відселення із зони гарантованого добровільного відселення і зони посиленого радіоекологічного контролю;
г) інвалідів з дитинства, інвалідів I і II групи. Згідно з проектом, податок на нерухоме майно громадян обчислюється за календарний рік і сплачується громадянами, які були власниками цього майна станом на 1 січня року, за який проводиться оподаткування. Сплата податку провадиться щорічно рівними частками до 15 серпня та до 15 листопада.
В разі прийняття цього закону власникам квартир або будинків щороку доведеться платити суми починаючи від 3500 гривень і більше. При теперішньому рості цін на нерухомість більшість жителів великих міст України у яких є квартира , дача або гараж будуть зобовязані платити цей податок. У всякому разі днями поріг у 70 тисяч долларів ( з якого пропонується починати оподаткування) вже переступила вартість “найдешевших” 1-2 кімнатних квартир на околиці Києва.
Відповіді
2006.09.21 | Scubo
Соціалісти вляпалися не туди .
Бо заторкнуть цим аж ніяк не експлуататорські прошарки.Мені здається що у Києві зараз не знайдеться вже жодної сімї , в якої якщо не квартира, то квартира з дачею і гаражем не перевищить цю суму.
Трохи слабше , але схоже й в інших найбільших містах України.
Збільшення злиднів шляхом зменшення добробуту.
Це в стилі Черновецького, але ж соціалісти ніби виглядали розумнішими.
2006.09.21 | ОРИШКА
Re: Соціалісти вляпалися не туди .
Київ затопче аамороза з підгавкувачами, якщо це пройде.2006.09.21 | Volodymir
В Лондоне - все миллионеры
Удивляет исключительная безответсвенность Цушко.Если не знаешь проблем миллионеров Большого Лондона (дом оценен в миллион, годовой доход ниже налога), поними материалы по налоговой реформе и рекомендации (там и модели есть), не хватает мозгов читать по украински, прикинь сколько стоит твоя квартира, поищи в интернете однокомнатную на Борщаговке. Бывает, что не досмотрел человек. Но не в таких случаях как отмена помощи на детей или введение нового налога.
Вот такие профессионалы рулят судьбами нации.
2006.09.21 | Хвізик
думаю, їхня справжня мета - заставити ВСІХ українців виїхати з У
України куди завгодно. Бажано, у Росію, у Сибір.Хочуть завершити справу, на яку у Сталіна ресурсів не хватило
а що Ви хочете, коли в нас вороги народу при владі?
2006.09.21 | saha
ну вот Монтян тебе Большой ПРЕВЕД
Або про те як навіть нормальну ідею можна опаскудити до невпізнанності.1. Щоб щось оподатковувати потрібно знати що є. Про реєстри власності там взагалі нічого немає
2. Один відсоток та ще й напогашеня ощадбанку це вже занадто.
поперше 1 відсоток це забагато по друге потрібні гроші на функціонування тих самих реєстрів.
3.З сумою вони також гарно рпикольнулися
2006.09.21 | MentBuster
Дістали, блін.
Зараз бахну кави та допишу детальний розбор того маразму.2006.09.22 | один_козак
Опа! Зара буде Шось! )) Жаль, що знову на матюках... ))
2006.09.21 | Боровик
Re: ну вот Монтян тебе Большой ПРЕВЕД
saha пише:> Або про те як навіть нормальну ідею можна опаскудити до невпізнанності.
Як для мене, то початок гарний бодай через те, що колись то починати треба було.
Найслабкіше місце як завжди в социках, тобто вже починаються винятки з правил та пільги , за якими буде нове поле для корупції.
Категоріям, що передбачили пільги треба давати грошей, а не ще далі рзшаровувати тих хто має майно і тих хто його немає.
2006.09.21 | Мтм
Должно быть так
Облагается налогом свыше 100 кв метров на человека или еще какой-то предел. Может иметь значение город, деревня, квартира или дом, материал из чего сделан. Но цена весчь рыночная и всегда меняется, облагать по цене как то странно.2006.09.21 | stefan
поки "рулив" в Одесі, такої муйні не писав
2006.09.21 | Зверопупс
Re: Интересно, как они собираются обеспечивать выполнение.
Если не платит один - его можно судебными приставами с ОМОНОМ выселить и квартиру продать через аукцион своим ребятам за копейки . А если не платит улица? район? город? Не с чего платить если всем? да их порвут, как Тузик грелку. Это же революция будет, по крайней мере в Киеве.2006.09.21 | Хвізик
Re: Интересно, как они собираются обеспечивать выполнение.
Зверопупс пише:> да их порвут, как Тузик грелку.
от іменно, що порвуть!
і моя пропозиція, яка Вам вчора чомусь не сподобалася, насправді буде верхом гуманізму
2006.09.21 | stefan
якщо "з дурі" ВР прийме цей ЗП, то Василя Цушка
в кращому випадку кияни відправлять назад на батьківщину - в Тарутинський р-н, на кордон з Молдовою.2006.09.22 | один_козак
В Одесі народ політично сонний. Це розбещує політиків.
От йому розум і "помутився". Шутю. Але "неврахунок" з боку Цушка - дуже дивний.2006.09.22 | Skapirus
Не бачу причин для паніки
Майдан-ІНФОРМ пише:> У всякому разі днями поріг у 70 тисяч долларів ( з якого пропонується починати оподаткування) вже переступила вартість “найдешевших” 1-2 кімнатних квартир на околиці Києва.
А от цього не варто було говорити, бо тут автор повідомлення вже маніпулює читачем. Є різниця між ринковими цінами і державною оцінкою, яка в Києві нижче ринкової десь в 3-4 рази. Тому щоб ваша власність в очах держави коштувала десь 70 тисяч, то це має бути щонайменше якась 4-5 кімнатна квартира. Станом на квітень місяць цього року в Києві державна вартість нового житла, на який оформляється молодіжний кредит, складала десь 3200 грн, тобто будемо вважати 600$. От і рахуйте.
Особисто мені з моїх шкурних інтересів введення такого податку вигідне. Все одно я бомжую, бариги скуповують квартири і розігрівають ринок, я ж не можу вгнатися за ціною. Впевнений, що пересічного киянина цей податок не зачепить, а от бариг змусить трошки потіснитися. І заодно ціни впадуть.
Що скажеш, Таня?
2006.09.22 | Хвізик
якийсь податок, безперечно, треба. саме через бариг
але слід продумано його вводититіпа, не оподатковувати взагалі:
одна сім"я - одна квартира - одна дача - один гараж
а все, що вище того - обкласти податком
2006.09.22 | Предсказамус
И совершенно напрасно
Skapirus пише:> Є різниця між ринковими цінами і державною оцінкою, яка в Києві нижче ринкової десь в 3-4 рази.
Как только от этой оценки будет зависеть налог, причем довольно взрослый, только от доброй воли власти/чиновников будет зависеть, насколько и в какую сторону эта оценка будет отличаться от рыночной. Не говорю уже о том, что для освобождения от налога такую оценку придется провести всем владельцам недвижимости, а она тоже не бесплатная.
Конечно, можно придумать решения, при которых всех этих ужасов не будет, вот только слабо верится, что их будут придумывать, а тем более внедрять.
2006.09.22 | Хвізик
Re: И совершенно напрасно
можна брати податок з зайвих метрів.всановити норматив, а що зверху оподатковувати
2006.09.22 | Предсказамус
Для начала нужно отучить чиновников так воровать, как сегдня
Хвізик пише:> можна брати податок з зайвих метрів. всановити норматив, а що зверху оподатковувати
При той ситуации, которую мы сегодня имеем, любые движения в сторону увеличения количества налогов будут бесполезными для государства и вредными для общества.
2006.09.22 | Хвізик
боюсь, що Ви і тута праві
> При той ситуации, которую мы сегодня имеем, любые движения в сторону увеличения количества налогов будут бесполезными для государства и вредными для общества.давайте поставим питання по-іншому. У Києві тисячі квартир стоять порожніми, незаселеними. Їх купили бариги, бо їм ніде бабло дівати. Думаю, в Харкові те саме.
В той же час, трудяща людина квартири собі купити не може. Ціна ніби весь час тікає.
Що робити? Як забезпечити трудівника житлом?
2006.09.22 | Предсказамус
Ответ все тот же
Хвізик пише:> Що робити? Як забезпечити трудівника житлом?
В существующей системе отношений в государстве ответа на этот вопрос нет и быть не может. Т.е. отобрать у риэлторов пустующее жилье еще кое-как получится, а вот чтоб оно по приемлемой цене дошло до "маленького украинца" - не дадут.
2006.09.22 | Хвізик
Re: Ответ все тот же
здавалося б, податок на зайве житло мав би врятувати. тіпа одна сім"я- одна квартира? чи ні??невже і тут безвихідь?
2006.09.22 | Предсказамус
Подобных, вроде очевидных решений много
Есть только одна заковыка - нужно, чтоб были люди, причем облеченные властью, которые бы согласилсь решать не свои личные проблемы, а проблемы страны и ее населения. Неважно, по каким мотивам, потому, что любят страну и народ или потому, что их боятся - неважно. Бояться себя мы, к сожалению, не заставили (и никакие боевые действия или терракты не помогут - посмотрите на Россию конца 19-го - начала 20-го века). И с любовью что-то не заладилось пока, что в президентской ветке, что в парламентской.Но люди, которые были на майданах по всей стране, никуда не делись, они (в подавляющем большинстве) готовы защищать свои идеалы, осталось только преодолеть апатию и неверие. Как - Аллах ведает. Но другого пути нет.
2006.09.22 | Skapirus
З Вами не можна не погодитися
Предсказамус пише:> Skapirus пише:
> > Є різниця між ринковими цінами і державною оцінкою, яка в Києві нижче ринкової десь в 3-4 рази.
> Как только от этой оценки будет зависеть налог, причем довольно взрослый, только от доброй воли власти/чиновников будет зависеть, насколько и в какую сторону эта оценка будет отличаться от рыночной.
Звичайно. Я виходив з ситуації, яка є на сьогоднішній день. Дійсно, наші чиновники на прикладі депутатів Верх. зРади теж будуть майстри "оптимізувати" і "покращувати" згідно власних сьогоднішніх інтересів. Завтра може стати звосім навпаки. Але завжди не на нашу користь.
Дотично до цієї ж теми. У мене на Кіровоградщині села вимирають. Гарні хати, де можна нормально жити, продають за копійки - від 3 (околиці) до 10 тис. гривень (ближче до центру). Навіть вартість матеріалів на їх зведення більша. Ті хати, що погірше - взагалі кидають або продають на розбирання. Продавати їх нема сенсу: податки при продажу треба платити виходячи з державної вартості, разом з вартістю та часом переоформлення інколи це може складати ціну, яка дорівнює або вище вартості хати.
2006.09.22 | Мтм
Бред. Цены всегда рыночные. Только.
По какому принципу держава будет устанавливать другую цену????? Рынок дает и просит 70 тыс. Может держава мне продаст такую квартиру за 10 тыс? Или вам? Нет. Но я бы купил:)То есть это не цена, если она устанавливается чиновником и ее не принимает рынок (а пережиток большевизма в мозгу и выдумка).
2006.09.25 | rais
Київ європейська столиця! Забули за регіони?
Дійсно і сайт перетворюється на елітний придаток до цієї столиці, ну безумовно з наближеними околицями. А що ж, шановні, ви не згадуєте про квартири 80 відсотків населення україни десь у Алчевську, Малих Копанях, Херсоні, Крамоторську і далі? Тут у людей з всіма нерухомими авто, сараями, дачами та гаражами майно родини не набере і 30 тис доларів. Дійсно, за 15 років рядно ресурсу, стягнутого з всієї України, зробило Київ найдорожчою столицею Світу. Може саме через це социки так обкладають 10 відсотків населення? Хоча у місцевої клептократичної адміністрації в регіонах буде велика спокуса ошукувати людей і вводити інші мінімальні ставки необкладеного податку на місцях.2006.09.22 | MentBuster
Я написала розгорнутий коментар до законопроекту
Він тут:http://mentbuster.livejournal.com/20441.html
У кого є час та натхнення - можете скопіювати текст окремим постом.
Я не встигаю, бо біжу в суд
2006.09.22 | один_козак
Отакої
MentBuster пише:> Я не встигаю, бо біжу в суд
Знову "не зможете прийняти мій дзвінок".
Але годі з тим. В ньому - нічого цікавого про ремонт приміщення.))
2006.09.22 | один_козак
Коментар пані Тетяни окремим постом
Обіцяний розгорнутий коментар до Цушка.Вірніше, до його долбоєбічєского недолугого
законопроекту "Про податок на нерухоме майно громадян" .
Всі без виключення коменти до попереднього поста прочитала та вибачаюсь перед тими, кому не встигла відповісти - часу нема, бо Василенко у відрядженні, а Монстри нє дрємлють
Проект вноситься народним депутатом України Цушком В.П.
Закон України
Про податок на нерухоме майно громадян
Стаття 1. Платники податку
Платниками податку на нерухоме майно є громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства (далі – громадяни), які мають у власності нерухоме майно, що знаходиться на території України, а також громадяни, які постійно проживають в Україні та мають у власності нерухоме особисте майно за її межами.
До громадян, які постійно проживають в Україні, належать громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства, які проживають в Україні в цілому не менше 183 днів у календарному році.
Ну добре. Платники цього податку – лише фізичні особи. А як же всілякі фірми “Роги та копита”, (псевдо)благодійні фонди, та й сама держава - невже вони як власники матимуть перевагу перед живими людьми? З чого б це? Хіба Конституція не гарантує рівність всіх форм власності (ч.4 ст. 13)? Висновок: народ масово даруватиме свою нерухомість юридичним особам.
Хто і як шукатиме власність наших громадян по всій земній кулі? Хто і як робитиме оцінку цієї власності? Висновок: благодурість.
Стаття 2. Об"єкт оподаткування та порядок його визначення
1. Об"єктом оподаткування є нерухоме майно, що перебуває у власності громадян: житлові будинки, квартири, дачні (садові) будинки, гаражі, а також інші приміщення та споруди, перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України.
2. Нерухоме майно громадян підлягає обов"язковій державній реєстрації, яка здійснюється органами державної реєстрації за місцезнаходженням цього майна.
3. Вартість нерухомого майна громадян визначається за оцінкою органів державної реєстрації. У разі відсутності в органів державної реєстрації на встановлену дату відомостей про вартість нерухомого майна його оцінка провадиться державними податковими інспекціями за місцезнаходженням об'єкта оподаткування.
Знаючи наш Кабмін, можна тільки уявити, що вони можуть зарахувати до нерухомого майна, крім перерахованого в ч.1 цієї статті
А хіба у нас, згідно Цивільного Кодексу, право власності не виникає з моменту державної реєстрації? Нащо це положення? Якщо я правильно зрозуміла думку аффтара, то він хотів “підстрахуватись” проти тих, хто укладає угоди, внаслідок яких відбувається перехід права власності, а потім не поспішає їх реєструвати; в разі введення податку майно рахуватиметься в таких випадках на попередньому власнику, на якого і “повішають” сплату податку. Але тоді слід було б встановити граничний строк на реєстрацію та встановити відповідальність за ухилення від реєстрації, зазначивши санкції за таке ухилення, а не повторювати норму ЦК.
Оцінка – це взагалі окрема тема
Стаття 2а. Неоподатковуваним мінімумом рахується вартість всіх об”єктів нерухомості, що перебуває у власності громадянина, яка не перевищує 70 тис.доларів.
Залишається сподіватись, що аффтар цього кріатіву таки мав на увазі, що сплаті підлягає 1% від загальної вартості нерухомості, що перевищує 70 000 баксів (яких, до речі – піндосівських, австралійских, канадських? і чому не монгольських тугриків?)
Стаття 3. Ставка податку
Нерухоме майно оподатковується за ставкою1(одного) відсотка його загальної вартості.
До того ж, нмд, 1% - це відверто забагато. 0,5% в сучасних умовах буде цілком достатньо для тих, хто використовує свою нерухомість в якості власного житла. 1% можна зробити для тих, хто використовує для отримання прибутку.
Стаття 4. Пільги щодо податку
1. Звільняються від сплати податку на майно:
а) інваліди війни, учасники бойових дій, учасники війни та особи, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";
б) особи, які мають особливі трудові заслуги перед Батьківщиною, ветерани праці та самотні громадяни похилого віку, на яких поширюється дія Закону України "Про основні засади
соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні";
в) громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи і віднесені до 1 і 2 категорії згідно із Законом України "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи", а також громадяни, віднесені зазначеним Законом до 3 і 4 категорії до їх відселення із зони гарантованого добровільного відселення і зони посиленого радіоекологічного контролю;
г) інваліди з дитинства, інваліди I і II групи.
Ужоснах
Є значно краща ідея: не можеш/не хочеш – не плати! Але твій борг ляже обтяженням на твою квартиру, і на нього нараховуватимуться відсотки, трохи більші за депозитну ставку в звичайному банку – тобто десь біля 20%. З одного боку – це не грабіжницький 1% з ч.3 ст.9 законопроекту, але він робить невигідною несплату з метою підзаробити побільше халявним юзанням “податкових” грошей. Потім, під час переходу права власності на таку нерухомість, обтяжену податковим боргом – сума боргу разом з відсотками автоматично перекочує на рахунок податківців. З одного боку, де дасть змогу всіляким пенсіонерам та іншим випадковим власникам дорогої нерухомості спокійно дожити свій вік, не дістаючи державу своїми скаргами на те, що життя - гівно, а з іншого – спадкоємці не отримуватимть на повну шару майно, податки за яке замість них платили інші платники податків. Якщо податок буде 0,5%, і платити його доведеться лише з суми, що перевищує 70 000 баксів - жодній людині життя не вистачить, аби наробити податкових боргів навіть зі складними відсотками, співмірних з вартістю обтяженої нерухомості. (До речі, непогано було б замість субсидій всіляким малозабезпеченим власникам дорогого житла – так само робити обтяження на квартиру, яке відшкодовуватиметься при переході права власності. А то живе якась старушка-божа кульбабка в трикімнатній квартирі на Хрещатику, отримує субсидію за рахунок інших платників податків, бо вона бідна, нещасна [власниця нерухомості на мільйон баксів] , а потім вона помирає, і приходять онуки, отримуючи на шару квартиру за мільйон, за обслуговування якої платили ті самі інші платники податків. З якого переляку суспільство повинно утримувати людину, що має мільйон баксів?!)
Стаття 5. Порядок обчислення й сплати податку
1. Податок на нерухоме майно громадян обчислюється за календарний рік і сплачується громадянами, які були власниками цього майна станом на 1 січня року, за який проводиться оподаткування.
2. Податок на нерухоме майно нараховується державними податковими інспекціями, які надсилають (видають) платникам платіжні повідомлення про суму належного до сплати податку не пізніше 15 липня поточного року.
Сплата податку провадиться щорічно рівними частками до 15 серпня та до 15 листопада. У разі відчуження нерухомого майна податок сплачується до укладення відповідної угоди, але не пізніше термінів, визначених цим пунктом.
3. За нерухоме майно, що перебуває у спільній сумісній або спільній частковій власності кількох громадян, податок сплачується одним із співвласників за їх домовленістю (уповноваженим співвласником) або кожним власником пропорційно до його частки у спільній власності.
4. По новозбудованому, а також приватизованому нерухомому майну податок сплачується починаючи з календарного року, що настає за роком завершення будівництва (приватизації).
5. У разі набуття права власності на нерухоме майно за договором купівлі-продажу, міни, дарування, успадкування тощо податок новими власниками сплачується з наступного календарного року, а за поточний календарний рік - попередніми власниками майна.
6. У разі знищення (знесення, зруйнування) нерухомого майна сплата податку припиняється починаючи з місяця, в якому воно було знищено (знесено, зруйновано). Якщо нерухоме майно знищено (знесено, зруйновано) частково, провадиться його переоцінка з урахуванням вартості та кількості місяців у календарному році, що минули до настання цієї події. При цьому відповідна сума сплаченого податку підлягає поверненню платникові або зарахуванню в рахунок платежів наступного періоду.
7. Відомості про наявність і вартість нерухомого майна надаються органами державної реєстрації державним податковим інспекціям безплатно до 1 травня кожного року.
8. Відомості про наявність і місцезнаходження нерухомого майна зазначаються громадянами у декларації про доходи за рік, яка щорічно подається державній податковій інспекції за місцем постійного проживання власника або місцезнаходженням цього майна.
У разі наявності майна за межами України його власник разом з декларацією про доходи подає податковій інспекції письмове підтвердження податкового органу відповідної іноземної держави стосовно вартості майна і розміру сплаченого податку.
Громадяни, які мають право на пільги щодо сплати податку на нерухоме майно, самостійно подають до державної податкової інспекції документи про підтвердження цього права.
П.1, 2 та 4,5,6: Що за маразм? Якщо відбувся перехід права власності, то колишній власник повинен заплатити податок пропорційно кількості місяців та днів в році, на протязі яких він був власником. А далі хай платить за тим самим принципом новий власник! Невже важко скласти пропорцію типу {356 : (розмір податку) х кількість днів року, на протязі якої особа була власником}?! І податкове платіжне повідомлення слід надсилати не “не пізніше 15 липня поточного року”, а завчасно, не пізніше Нового Року, аби, якщо людина продасть майно до 15 липня, вона могла відразу підрахувати розмір свого податку і негайно його сплатити.
п.3: Так податок платиться “за нерухоме майно” чи все-таки з власника цього майна? Бо якщо хтось з співвласників або навіть всі вони, кожен окремо, є власниками долі, що оцінюється менше ніж в 70 000 баксів – вони взагалі нічого не повинні платити! Жоден з них, скільки б не коштував об'єкт нерухомості в цілому! Тому що наші податківці додумаються стягувати цей податок солідарно з кількох власників трикімнатної хрущоби за 80 000 баксів – знаємо ми їх...
п.7: Що цей пункт робить в цьому законі?! Яка платникам податків різниця до “внутрішньої кухні” державних органів, що відають збором податків?!
п.8: Якщо цей пункт покликаний зробити невідворотньою сплату податків, то слід було б передбачити відповідальність (бажано кримінальну) за приховування майна, в тому числі і закордонного - від оподаткування. Проблема лише в тому, що люди, у яких є достатньо грошей та мізків для придбання закордонної нерухомості – напевно зареєструють її не на своє ім'я, а швидше за все на якусь фірму...
І взагалі питання про те, яким чином та за якою ставкою оподатковуватиметься нерухомість, що знаходиться у власності юридичних осіб – лишається відкритим (див. ст.1). Нмд, нерухомість, що знаходиться у власності юридичних осіб – якраз слід обкладати податком без застосування неоподатковуваного мінімуму, за єдиною ставкою 1,5 – 2%.
Стаття 6. Зарахування податку до бюджету
Податок на нерухоме майно громадян зараховується до Спеціального фонду Державного бюджету України і використовується виключно за цільовим призначенням - повернення втрачених заощаджень громадян України.
Казковий, безприкладний маразм! Яке відношення має податок на нерухомість до повернення втрачених заощаджень?! Популізм голимий, чистої води!!! Якщо вже запроваджувати цей податок, то використовувати його частково – для благоустрою за місцем стягнення, чи то розташування нерухомості, а частково – для ліквідації наслідків “комунальних ахтунгів” на кшталт Алчевського, які зараз суттєво почастішають.
7. Спеціальні положення
1. Суми податку на нерухоме майно, сплачені за кордономвідповідно до законодавства іноземних держав громадянами України, іноземними громадянами та особами без громадянства, які постійно проживають в Україні, за нерухоме майно, що знаходиться за її межами, зараховуються під час сплати ними цього податку в Україні. При цьому розмір зарахованих сум податку, сплачених за межами України, не може перевищувати суми, що підлягає сплаті цими особами в Україні.
Зарахування сплачених за межами України сум податків проводиться за умови письмового підтвердження податкового органу відповідної іноземної держави стосовно вартості майна і розміру сплаченого податку та наявності міжнародних договорів про уникнення подвійного оподаткування майна та запобігання ухиленням від сплати податку.
2. Якщо міжнародним договором України встановлено інші правила оподаткування, ніж ті, що їх містить цей Закон, то застосовуються правила міжнародного договору.
Зауважень немає, бо стаття дослівно зідрана з інших нормативних актів
Стаття 8. Обов"язки власників нерухомого майна
Власники нерухомого майна зобов"язані:
а) протягом трьох місяців:
здійснити в порядку, передбаченому чинним законодавством, державну реєстрацію нерухомого майна, стосовно якого набуто право власності;
оформити в установленому порядку зміни, зумовлені переплануванням, переобладнанням і добудовою;
повідомити органи державної реєстрації про знищене (знесене, зруйноване) нерухоме майно;
б) забезпечувати доступ службових осіб державних податкових інспекцій і органів державної реєстрації для огляду нерухомого майна та надавати документи для здійснення ними функцій, визначених цим Законом;
в) давати письмові пояснення з усіх питань, що виникають під час перевірки державними податковими інспекціями і органами державної реєстрації наявності та стану нерухомого майна, а також виконувати вимоги щодо усунення виявлених порушень цього Закону.
3 місяці – відверто забагато часу для реєстрації нерухомості. Взагалі непогано було б реєструвати її автоматично, в момент переходу права власності – технічно це абсолютно неважко.
А яке відношення має оформлення чи неоформлення “перепланування, переобладнання і добудови” до вартості майна? Чи пробував колись Цушко оформити якесь, хоча б незначне перепланування в БТІ? Він в курсі, скільки це коштує (у вигляді хабара)? Чи відомо йому, що люди, облишивши надію узаконити перепланування, змушені подавати так звані “технічні” позови, тобто “типу покупець” вимагає через суд на підставі розписки, інколи на мільйони гривень(!!!) - від “типу продавця” визнати за ним право власності на переплановану квартиру на підставі того, що “типу продавець” ухиляється від нотаріального оформлення; “типу продавець” охоче визнає позов, і “технічне” рішення суду спокійно реєструється в БТІ без хабарів? За такі рішення судді “беруть” на порядок дешевше, ніж БТІ...
Чи – зворотня ситуація, коли людина просто не реєструватиме свої добудови навмисно, аби не збільшувати власними руками собі податок... Як податківці збираються доводити, з якого часу існує добудова? Висновок: доки БТІ в нашій країні не почне видавати технічні паспорти, виходячи з того, яким є об'єкт нерухомості на момент огляду, залишаючи зацікавленим особам типу сусідів чи органів технагляду за будівництвом позиватись з приводу “неправильності” всіляких добудов-перепланувань – парадокси зберігатимуться: ті, хто бажатиме узаконити цілком нормальні “новели”, зроблені відповідальними будівельниками, що мають ліцензію, згідіно всіх СніПів та ДНБ – не матиме змоги це зробити через неймовірного розміру хабарі, а ті, хто будує всілякі жахи, ламаючи капітальні стіни на свій розсуд – отримуватимуть за бабло всі необхідні “узгодження” без проблем. То яке відношення узакрнення “новел” має до податку?
А яка державі різниця, чи повідомлять її власники про знищення свого майна? Просто треба було написати, що нарахування податку припиняється з дня повідомлення про це компетентного органу
Та хай службові особи ходять та оглядають, бо це – їхня робота, тільки непогано б прописати, наскільки часто вони мають право це робити і за скільки днів до огляду повинні про нього повідомити
Які ще “письмові пояснення”?! Куди вони їх подінуть – в туалеті податкової порозвішують? Є претензії – вперед, позов до суду з цими претензіями до власника!
Стаття 9. Відповідальність власників нерухомого майна
1. Несвоєчасна державна реєстрація нерухомого майна, несвоєчасне оформлення відповідних змін у його складі, невключення до декларації про доходи за рік відомостей про нерухоме майно або включення недостовірних відомостей вважається прихованням об"єкта оподаткування.
2. За приховання об"єкта оподаткування до громадян державними податковими інспекціями застосовуються адміністративні штрафи від одного до п"яти мінімальних розмірів заробітної плати.
3. За несвоєчасну сплату податку на нерухоме майно з громадян державними податковими інспекціями стягується пеня в розмірі 1 відсотка суми недоїмки за кожний день прострочення, включаючи день сплати.
п.п.1 та 2 – офігенно, тільки такі норми можуть міститись ЛИШЕ в Кодексі про адміністративні правопорушення та в Кримінальному кодексі, в залежності від того, яку суму податку платник таким чином зажуркував. В такому ж законі допустимо дати лише посилання на відповідні статті обох кодексів. Теорію права треба знати хоча б на рівні банальної ерудиції
п.3 Зовсім дахом поїхав, бідолашний ;( Прогресії в школі не вчив... Повне розорення неміряної кількості людей гарантується вже в перший рік застосування цього ідіотизму...
Стаття 10. Контроль за надходженням податків
Контроль за правильністю обчислення і своєчасністю сплати податку на нерухоме майно громадян здійснюється державними податковими інспекціями відповідно до чинного законодавства.
До якого такого “чинного законодавства”? Конкретніше можна? І взагалі, знайшли кому довірити контроль
Прикінцеві положення.
1.Кабінету Міністрів України розробити у двомісячний термін з дня опублікування цього Закону механізм компенсації грошових заощаджень громадян згідно з цим Законом.
Краще не треба, а?..
Голова Верховної Ради України О.О. Мороз
2006.09.22 | ОРИШКА
Время для чувств. Извините, логики.
Устраивать это в стране, где чиновники недоказанно, но отчаянно кормятся со своего кресла,и любая бумажка или оценка - радость новой высокотехнологической покупки для их невинных детишек - это преступление против народа Украины.Однопартийцы этого удакам, организуйте, плз, встречу его с киевлянами. Гарантирую, со мной из центральных районов придут многие. Разговор получится. Только легонькая пощечина по одной щечке. И так тысяч 40 человек.
Есть такое право на моральное удовлетворение.
Где этого стрыбунця, вообще, можно увидеть вживую?
2006.09.22 | ОРИШКА
Re: Время для чувств. Извините, логики.
Может это еще и завуалированное приглашение бандюками на свою сторону всего чиновничьего аппарата? Мол - вот вам крошки с барской параши?2006.09.22 | saha
Re: Я написала розгорнутий коментар до законопроекту
Прочитав закон у меня волосы дыбом всталиА коменты просто супер рулять:)
2006.09.22 | один_козак
Ото більше не давайте вашим
волосам читати такі закони.2006.09.22 | один_козак
Пункт про спецфонд на борги колишньої держави - просто умілєніє
Це він пропонує пограбувати людей ще раз, щоб розрахуватися за те пограбування. При тому хтось ніби має отримати своє втрачене своїми ж грошима, а моя сім'я, наприклад, тоді втратила практично нічого, а тепер має щорічно віддавати чинушам на їхній популізм власними живими грішми! Супер!2006.09.22 | один_козак
Капость...
Це ж виходить, чим краще мій батько вривав жили, будуючи "дачу", тим більше йому (мені) тепер доведеться за неї ж платити?!?!?! Бо 6 соток - вони й є шість соток. А вкладена праця та хист, збільшуючи вартість майна, збільшують зобов'язання громадянина перед державою? Так я мушу платити КОМУСЬ за СВОЮ власну роботу???2006.09.22 | vmo1
Re: Капость...
Анонс прес-конференції проти нового грабіжницького податку на нерухомість27 вересня об 11-00 в УНІАН відбудеться прес-конференція на тему: "Про початок громадянської кампанії щодо недопущення впровадження ініційованого керівником фракції Соцпартії В.Цушком нового грабіжницького податку на нерухоме майно громадян", повідомляє www.sprotiv.info
Як зазначається проекті закону “Про податок на нерухоме майно громадян”,
неоподатковуваним мінімумом рахується вартість всіх об’єктів нерухомості, що
перебуває у власності громадянина, яка не перевищує 70 тис. доларів. В Києві це
вартість однокімнатної квартири майже на околиці. В умовах крайнього зубожіння
населення та впровадженого нещодавно підвищення у кілька разів тарифів на
житлово - комунальні послуги більшість громадян України не зможуть сплачувати
від 700 до кількох тисяч доларів щорічного "квартирного податку".
Під час прес-конференції буде оприлюднена відкрита заява до Верховної Ради України щодо недопущення впровадження нового податку на нерухомість.
До участі запрошується Т. Монтян
2006.09.22 | MentBuster
Re: Капость...
Я утримаюсь.У мене є більш нагальні справи.
2006.09.22 | Сергій
Re: До підвищення квартплати додастся ще й податок на житло.
Не варто атакувати нормальні законопроекти. Податок на нерухомість давно є в усіх нормальних країнах. Від нього - лише користь, причому з багатьох причин.1)Нерухомість буде ефективно використовуватися.Люди будуть частіше здавати в оренду чи продавати непотрібну нерухомість, або ж змушені будуть втрачати гроші.
2) Власники хоромів нарешті платитимуть нормальні податки.
3) Цей податок, якщо його залишати в місцевому бюджеті, створює величезні можливості для місцевого самоврядування.
Цушко мені може не подобатися, але податок на нерухомість давно потрібен. На жаль, ця ВР не здатна його запровадити.
2006.09.23 | Зверопупс
Re: А какие права у нашего... государства на мой дом?
Простой пример.На протяжении 15 лет некая семья ишачила, отказывала себе во всем, платила взятки за получение участка, разрешения на строительство, честно платила налоги на свои доходы, покупала стройматериалы, ходила по уши в цементе, с мозолями на лапах, боролась с ворюгами-строителями и т.д. и т.п....И так - 15 лет, к примеру.(весьма жизненный срок).Заметим, что в семье нет ни чиновников, ни барыг - просто крепкие и работящие трудяги. И вот - наступает экстаз вьезда в свой дом.Предположим - это было лет 5 назад. Дом стоил тогда 30 тысяч баков.Сейчас дом стоит, предположим, 120 тыс.баков.Так рынок сдвинулся.И что? Эта семья должна нашему б... государству хоть копейку? За какие такие шиши? За что? За то, что выжила и умела работать с утра до вечера? А не пошли бы они там в Киеве (имею в виду всех депутатов с чиновниками) в пешее сексуальное путешествие по известному адресу?
И таких историй будут сотни тысяч. Цушко просто провоцирует волну народного гнева в ответ онвым Шариковым - экспроприаторам.
Ведь у нас - как всегда.Барыги вывернутся. А работяг вывернут.
2006.09.23 | vmo1
Re: А какие права у нашего... государства на мой дом?
А ви думали як сплачувати цей новий податок пенсіонерам з їх пенсією? Людина ж не працюєГромадяни з нерухомості як правило не отримують додаткові прибутки. Скоріше утримання квартири - це додатковий тягар для сімейного бюджету. А тут ще кілька тисяч доларів віддай щороку. Да це кабала - постійно працювати щоб сплатити цей податок. Щоб потім чи не головний лобіст у сфері держзакупівель сЦушко бюджетні бабки спритно розкрадав
Цушка треба терміново везти до ворожки чи до псіхіатра!
2006.09.23 | один_козак
Ось тобі й на. "Схід і Захід разом". Ми зі Звіропупсом зійшлися
на спільній думці.2006.09.23 | vmo1
Re: Ось тобі й на. "Схід і Захід разом". Ми зі Звіропупсом зійшлися
Податок має бути лише для мільйонерівhttp://www2.maidan.org.ua/news/view.php3?key=1159027313&trs=-1&bn=maidan_free&site=maidan
2006.09.24 | Зверопупс
Re: "Схід і Захід разом". Ми зі Звіропупсом зійшлися
А Вы почаще реагируйте адекватно на ситуацию без воплей "бей кацапов" - будем сходиться во мнении всегда))2006.09.25 | один_козак
А вы внимательней будьте к собеседникам.
"Бей кацапов" - такого я НИКОГДА не говорил и, Бог даст, не скажу.Национальный гнёт воспитывает людей по-разнму. Для меня результатом стало то, что я не терплю ксенофобии. Меня одинаково возмущает, когда на почве их национальности обижают что украинцев, что русских, что евреев, что узбеков, что негров, что чукчей...
2006.09.25 | Зверопупс
Re:"Один козак", буду впредь внимательнее.Респект
2006.09.24 | stefan
Цушко відхрещується від свого законопроекту
Майдан-ІНФОРМ: 24-09-2006 00:20 // URL: http://maidan.org.ua/static/news/2006/1159046457.htmlВерсія до друку // Редагувати // Стерти
"Не всі нас люблять, але всі читають..." - до цього надзвичайно влучного слогану, який принесли на Майдан з провінціальної газети, в наших умовах поступово додається ".. і навіть інколи реагують".
Не пройшло і двох днів з часу оприлюднення детальних коментарів Тетяни Монтян до законопроекту автури нардепа Цушка "Про податок на нерухоме майно громадян", в якому вона безапеляційно винесла вирок про те, що "Повне розорення неміряної кількості людей гарантується вже в перший рік застосування цього ідіотизму...", як нардеп Цушко прислав нам свій коментар, де фактично відхрещується від тексту проекту. Подаємо його коментар цілком без коментарів. Коментарі, можливо, надасть Тетяна.
----
Проект Закону про податок на нерухоме майно громадян – це лише заявка на те, що потрібен закон про “податок на багатство”, що задекларовано в 19 пункті Універсалу національної єдності. Але цей закон не буде прийнятий в такому вигляді, в якому він зареєстрований, прокоментував лідер фракції СПУ Василь Цушко журналістам мету законопроекту №2134, автором якого він є.
При цьому він зазначив, що вийшло прикре непорозуміння, адже цей законопроект був зареєстрований у ВРУ ще у 2002 році. Але, оскільки парламент четвертого скликання навіть не розглядав його, то його автору довелося швидко переєструвати законопроект з метою подальшого доопрацювання.
“Я дуже добре розумію, що ціни на нерухомість в Україні значно виросли порівняно з 2002 роком. До того ж в Києві одні ціни на нерухомість, в Криму інші, в райцентрі ще інші і т.д. Тому я відкличу цей законопроект і подам на заміну після відпрацювання його робочою групою”, - запевнив Василь Цушко.
Він також відзначив, що головною метою цього законопроекту є забезпечення фінансування на місцевому рівні кредитування будівництва соціального житла, житла для молодих сімей та вирішення питань, пов’язаних з фінансуванням програм зміцнення сім’ї (Президентська програма підтримки молодої сім’ї 2004 року). Завдяки цьому законопроекту з’явиться додаткове джерело формування спеціального бюджетного фонду органів місцевого самоврядування для виконання державних соціальних програм.
Разом з тим лідер фракції СПУ зауважив, що політики займаються популізмом, обіцяючи підчас виборчих компаній всілякі соціальні гарантії для громадян у тому числі - знизити податковий тиск, не пояснюючи за рахунок чого це робити. “Знижувати податковий тиск треба на тих людям, які ледве виживають, маючи прожитковий мінімум і обложити податками тих, які мають котеджі під Києвом. Це буде закон для багатих у тому числі відомих політиків, які реєструють своє нерухоме майно на членів родини”, - пояснив Василь Цушко. При цьому він зазначив, що все своє майно задекларував і може показати.
“Взагалі мені приємно, що цей закон викликав такий інтерес. Значить суспільству не байдуже як ведуть себе політики і які законопроекти подають, - сказав голова фракції СПУ. - А всі, хто зацікавився цим законопроектом, подайте свої пропозиції по його удосконаленню”.
2006.09.24 | ОРИШКА
Re: Цушко відхрещується від свого законопроекту
Лишний раз подчеркивает дурь законопроектчика. Он, видите ли, осознал, что цены выросли, и что есть разница в стоимости только после замечаний Монтян и волны возмущения в Инете.На хрена соваться с законопроектом, если "рабочая группа" не отработала? Видимость шевеления усиками, или полный балбесизм - не знаю, что там в проекте, но нате! Нате!
2006.09.25 | один_козак
Да ладно. Оцените тот редкий случай, когда
человек-политик открыто признал свою ошибку и обещал исправиться.))Хотя по сути вы абсолютно правы.
2006.09.24 | vmo1
Re: Цушко відхрещується від свого законопроекту
Краще Цушко з Януковичем пункт про НАТО виконували з цієї фількиної грамоти - меморандуму