Потрібна юридична консультація, або телефон юриста
06/20/2008 | Shadow_Runner
Ситуація ось яка. Я зараз з дружиною орендую у Києві квартиру, за яку вчасно розраховуюся. Останього разу ми заплатили за квартиру 15,06 передплативши за наступний місяць, окрім того за рахунок останього місяця у квартирі був зроблений ремонт. А сьгодні (20,06) о пів на десяту до нас прийшла хазайка і почала вимагати щоб ми виселился до 25, 06 погрожуючі міліцією, да за її словами вона колись працювала і де її усі знають. ДОговір складено на півроку до 15,09. Гроші повертати вона не бажає.
Що у такій ситуації можна зробити або до кого можна звернутися?
Що у такій ситуації можна зробити або до кого можна звернутися?
Відповіді
2008.06.21 | Сергей ГРУЗДОВ
UVMOD: у Право... або телефон юриста (л)
Зміст питання:Орендую квартиру, за яку вчасно розраховуюся. 15.06 передплатили за наступний місяць, окрім того за рахунок останього місяця у квартирі був зроблений ремонт. Хазайка вимагає, щоб ми виселился до 25.06 погрожуючі міліцією. Договір складено на півроку до 15.09. Гроші повертати вона не бажає.
Первое - внимательно прочитать Договор аренды, найти позиции, которые нарушает хозяйка, убедиться, что вы не нарушаете его условий.
Второе - права нанимателя могут быть защищены судом в том числе и от противоправных посягательств хозяйки (прямо предусмотрено ГК и зконом "О собственности")
Третье - если вы не нарушаете общественный порядок, то это не милицейское дело.
Четвертое - о своем желании выселить вас из жилища досрочно хозяйка обязана предупредить не менее, чем за три месяца и сделать это официально (доказательно в документальной форме).
Может будет полезным
http://www.sokol-law.org/content/view/249/78/lang,/
http://www.sokol-law.org/content/view/58/39/lang,/
P.S. Не претендую тут на консультационный полновес, это только заметки. Вам надо работать с юристом, возможен суд. Можно подать иск об устранении препятствий в пользовании наёмным жилищем и обеспечить иск запретом выселять вас до вступления решения суда в силу.
2008.06.21 | Shadow_Runner
Re: UVMOD: у Право... або телефон юриста (л)
Дякую за відповідь, по пунктам договору з боку хазяйки дійсно є порушення. Але проблема в тому, що вона - стара жінка, 70 років, і вже зовсім неадекватна (її психічний стан явно ненормальний, на жаль). І ми згодні виселитись, але прожити той час, який оплачено. Тому суд - справа довга, і досить дорога. Звісно, якщо виходу не буде - то подамо. Але то, певно, вийде дорожче, ніж ті 6-7 тижнів, які у нас оплачені?П.С. - це дружина Shadow Runner'a
2008.06.21 | Сергей ГРУЗДОВ
Право... або телефон юриста
Если у юридически грамотного человека из вашего окружения есть еще и совесть, то такой иск подать - копейки. Пока будет тянуться судебный процесс - поживете, найдете другое жилье, в компенсацию за судебные расходы еще и продлите своё проживание сверх оплаченного.Или требуйте вернуть деньги из расчета на день вашего выселения. Если бабка их уже не пропила...
P.S. - дружина, так дружина, нема проблем
2008.06.21 | Сахаров
Re: Потрібна юридична консультація, або телефон юриста
Спочатку спробуйте їй втокмачити те, що Вам порадили вище, і поясніть що суд ще й змусить платити не Вас, а її. Можливо, цього буде досить.2008.06.21 | Олександр Дядюк
А чого ви маєте подавати до суду?
Це вона хоче вас виселити (достроково розірати договір), от хай і подає до суду, а поки суд да дєло, то ви ще і не три місяці проживете, а більше.2008.06.21 | stefan
І ще: зверніться до ст.дільничного інспектора
Олександр Дядюк пише:> Це вона хоче вас виселити (достроково розірати договір), от хай і подає до суду, а поки суд да дєло, то ви ще і не три місяці проживете, а більше.
----
І ще:
зверніться до ст.дільничного інспектора.
Як правило, то нормальні люди.
Він Вам зможе замінити в цій справі і адвоката, і суддю, і державного виконавця.
2008.06.23 | Shadow_Runner
Re: І ще: зверніться до ст.дільничного інспектора
Ми це вже зробили. Людина він і справді нормальна, але не дуже юридично підкована - почав розповідати що вона і справді хозяйка і може нас виселити а горші можна повренути лише через суд. Щоправда після того як я процітував закони лінк на який тут мені любязно дав Сергій Груздов він здається змінив свою думку.Доречі бабця у суботу поздвонила і казала: " живіть тут іще місяць". У неділю - подзвонила і казала: "я вам поверну гроші і прийду ввечері з міліцією вас викикдати". Ми самі пішли до дільничого але дозвонитися бабці разом з дільничим не змогли і у вечері вона не зявилася.
Мні дедалі більше здається що у бабулі вже старечій маразм. Поки що далі погроз діло не пішло, але на нерви усе це діє досить сильно...