Маніфест проти житлового рабства
12/13/2010 | Громадські організації
Ми, представники української громадськості, вважаємо неприпустимим прийняття проекту Житлового Кодексу, розгляд якого в другому читанні намічено на грудень 2010 року, і заявляємо про об’єднання зусиль для протидії спробам нав’язати цей кодекс українському народові.
Житловий Кодекс – незрівнянно небезпечніший від Податкового, Трудового й інших кодексів, які поспіхом штампує нинішня влада.
У разі його прийняття мільйони українців стануть безправними кріпаками й беззахисними боржниками у власних помешканнях. Проект Житлового Кодексу передбачає, що КОЖЕН власник квартири ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ укласти угоду з управляючою компанією, яка викачуватиме з нього гроші. Усім, хто відмовиться це зробити, управляюча компанія буде нав’язана примусово. Людям можуть нав’язати оплату «послуг» такої компанії навіть без письмового оформлення, просто опублікувавши пропозиції в газеті.
Управляюча компанія має відповідати критеріям, що визначаються Кабінетом Міністрів. Ці критерії досі нікому не відомі, але зрозуміло, що простих смертних на цей ринок влада не допустить. Місію отримання мільярдних надприбутків довірять лише особливо наближеним до влади особам та їх управляючим компаніям.
Немає підстав вірити, що нав’язані насильно компанії, захопивши ринок житлово-комунальних послуг, будуть покращувати їх якість чи вкладати власні кошти в реформування ЖКГ. Житловий Кодекс надає їм можливість встановлювати ЗАХМАРНІ ЦІНИ й викачувати гроші з людей. Українці нікуди не зможуть подітися від новітнього кріпацтва, яке охопить усі житлові будинки.
По суті, власність на житло перестане бути повноцінною власністю, бо люди (навіть ті, хто увійде до об’єднання співвласників багатоквартирних будинків - ОСББ) не зможуть нею розпоряджатися.
Для того, щоб люди не могли вирватися з рабського становища, проект передбачає цілу низку механізмів – від права виселення людей без належної компенсації до права житлово-комунальних інспекторів вриватися в квартири без рішення суду, що не дозволено навіть міліції.
Саме цей механізм закріпачення й обдирання людей є серцевиною й суттю Житлового Кодексу.
У зв’язку з цим ми вимагаємо від влади відмовитися від спроб закріпачити мільйони українців і позбавити їх права на управління їхньою ж власністю.
Житлово-комунальна реформа має бути реалізована в цілком інший спосіб, а саме:
1. Набір різних, часто суперечливих чи нечітких норм не можна вважати кодифікацією. У країнах ЄС та інших країнах, що можуть служити прикладами успішного розвитку, немає ніяких «житлових кодексів». Так само цей кодекс не потрібен і Україні.
2. Проект Житлового Кодексу має бути відхилений і відправлений на смітник як непотрібний, небезпечний і спрямований на неправомірне закріпачення й визискування власників житла.
3. Всі питання, пов’язані з регулюванням відносин власності на житло та інші приміщення в житлових будинках, використання земельних ділянок під будинком, прибудинкових територій тощо слід врегулювати шляхом внесення змін до Цивільного Кодексу, Земельного Кодексу та базового закону про ОСББ.
4. Сам базовий закон про ОСББ потрібно вдосконалити шляхом внесення змін до окремих його положень, які дійсно є проблемними, а не нав'язувати недолугий законопроект №4423, який разом із Житловим кодексом чекає на розгляд у Верховній Раді.
5. Закон про ОСББ та Цивільний Кодекс мають передбачати право та можливість співвласників багатоквартирних будинків приймати спільні рішення встановленою більшістю голосів і без створення ОСББ як юридичної особи; має передбачатися невід'ємність права участі в ОСББ від права власності на приміщення в будинку, де таке ОСББ створене.
6. В Закон України "Про житлово-комунальні послуги" слід внести доповнення для врегулювання особливостей надання житлово-комунальних послуг в будинках, де створено ОСББ.
7. З усього законодавства слід викинути сурогатні терміни «утримання на балансі», «приймання на баланс», «балансоутримувач» тощо стосовно багатоквартирних будинків.
8. Всі ці та інші необхідні зміни до законів слід внести шляхом прийняття одного законодавчого акту з одночасним скасуванням нині чинного радянського Житлового Кодексу та невідкладним внесенням змін у численні підзаконні акти.
Ми закликаємо Верховну Раду, Президента та Кабінет Міністрів піти саме цим шляхом, який зробить реальними господарями житлових будинків власників квартир, а не паразитуючі структури, і дозволить докорінно змінити відносити в житлово-комунальній сфері не в гірший, а в кращий бік.
Ми попереджаємо: якщо влада ігноруватиме нашу позицію і спробує нав’язати українському народу житлове кріпацтво, громадяни України будуть змушені вдатися до рішучих протестів.
Зробити нас безправними кріпаками на власній землі, у власних квартирах та будинках ми нікому не дозволимо.
ВМГО «Демократичний Альянс»
Рух добровольців «Простір свободи»
ГО «ЦентрUA»
Громадянська мережа «Опора»
ВМГО «Фундація Регіональних Ініціатив»
ВЕГО "МАМА-86"
Громадянський рух «Відсіч»
МГО «Українська Громада»
МГО «Інтерньюз Україна»
Спілка власників житла Києва
Асоціація «Територіальна громада»
Об’єднання житлово-будівельних кооперативів, співвласників багатоквартирних будинків «Вікторія»
Асоціація власників будинків Солом’янського району
Спілка власників житла Шевченківського району
Громадська рада самоврядування
ГО «Форум порятунку Києва»
Громадянський рух «Чиста Україна»
Кіровоградська обласна громадська організація «Іннополіс»
Незалежна профспілка «Захист праці»
ГО «Голосуй за своїх»
Український незалежний фонд інноваційного розвитку
Житловий Кодекс – незрівнянно небезпечніший від Податкового, Трудового й інших кодексів, які поспіхом штампує нинішня влада.
У разі його прийняття мільйони українців стануть безправними кріпаками й беззахисними боржниками у власних помешканнях. Проект Житлового Кодексу передбачає, що КОЖЕН власник квартири ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ укласти угоду з управляючою компанією, яка викачуватиме з нього гроші. Усім, хто відмовиться це зробити, управляюча компанія буде нав’язана примусово. Людям можуть нав’язати оплату «послуг» такої компанії навіть без письмового оформлення, просто опублікувавши пропозиції в газеті.
Управляюча компанія має відповідати критеріям, що визначаються Кабінетом Міністрів. Ці критерії досі нікому не відомі, але зрозуміло, що простих смертних на цей ринок влада не допустить. Місію отримання мільярдних надприбутків довірять лише особливо наближеним до влади особам та їх управляючим компаніям.
Немає підстав вірити, що нав’язані насильно компанії, захопивши ринок житлово-комунальних послуг, будуть покращувати їх якість чи вкладати власні кошти в реформування ЖКГ. Житловий Кодекс надає їм можливість встановлювати ЗАХМАРНІ ЦІНИ й викачувати гроші з людей. Українці нікуди не зможуть подітися від новітнього кріпацтва, яке охопить усі житлові будинки.
По суті, власність на житло перестане бути повноцінною власністю, бо люди (навіть ті, хто увійде до об’єднання співвласників багатоквартирних будинків - ОСББ) не зможуть нею розпоряджатися.
Для того, щоб люди не могли вирватися з рабського становища, проект передбачає цілу низку механізмів – від права виселення людей без належної компенсації до права житлово-комунальних інспекторів вриватися в квартири без рішення суду, що не дозволено навіть міліції.
Саме цей механізм закріпачення й обдирання людей є серцевиною й суттю Житлового Кодексу.
У зв’язку з цим ми вимагаємо від влади відмовитися від спроб закріпачити мільйони українців і позбавити їх права на управління їхньою ж власністю.
Житлово-комунальна реформа має бути реалізована в цілком інший спосіб, а саме:
1. Набір різних, часто суперечливих чи нечітких норм не можна вважати кодифікацією. У країнах ЄС та інших країнах, що можуть служити прикладами успішного розвитку, немає ніяких «житлових кодексів». Так само цей кодекс не потрібен і Україні.
2. Проект Житлового Кодексу має бути відхилений і відправлений на смітник як непотрібний, небезпечний і спрямований на неправомірне закріпачення й визискування власників житла.
3. Всі питання, пов’язані з регулюванням відносин власності на житло та інші приміщення в житлових будинках, використання земельних ділянок під будинком, прибудинкових територій тощо слід врегулювати шляхом внесення змін до Цивільного Кодексу, Земельного Кодексу та базового закону про ОСББ.
4. Сам базовий закон про ОСББ потрібно вдосконалити шляхом внесення змін до окремих його положень, які дійсно є проблемними, а не нав'язувати недолугий законопроект №4423, який разом із Житловим кодексом чекає на розгляд у Верховній Раді.
5. Закон про ОСББ та Цивільний Кодекс мають передбачати право та можливість співвласників багатоквартирних будинків приймати спільні рішення встановленою більшістю голосів і без створення ОСББ як юридичної особи; має передбачатися невід'ємність права участі в ОСББ від права власності на приміщення в будинку, де таке ОСББ створене.
6. В Закон України "Про житлово-комунальні послуги" слід внести доповнення для врегулювання особливостей надання житлово-комунальних послуг в будинках, де створено ОСББ.
7. З усього законодавства слід викинути сурогатні терміни «утримання на балансі», «приймання на баланс», «балансоутримувач» тощо стосовно багатоквартирних будинків.
8. Всі ці та інші необхідні зміни до законів слід внести шляхом прийняття одного законодавчого акту з одночасним скасуванням нині чинного радянського Житлового Кодексу та невідкладним внесенням змін у численні підзаконні акти.
Ми закликаємо Верховну Раду, Президента та Кабінет Міністрів піти саме цим шляхом, який зробить реальними господарями житлових будинків власників квартир, а не паразитуючі структури, і дозволить докорінно змінити відносити в житлово-комунальній сфері не в гірший, а в кращий бік.
Ми попереджаємо: якщо влада ігноруватиме нашу позицію і спробує нав’язати українському народу житлове кріпацтво, громадяни України будуть змушені вдатися до рішучих протестів.
Зробити нас безправними кріпаками на власній землі, у власних квартирах та будинках ми нікому не дозволимо.
ВМГО «Демократичний Альянс»
Рух добровольців «Простір свободи»
ГО «ЦентрUA»
Громадянська мережа «Опора»
ВМГО «Фундація Регіональних Ініціатив»
ВЕГО "МАМА-86"
Громадянський рух «Відсіч»
МГО «Українська Громада»
МГО «Інтерньюз Україна»
Спілка власників житла Києва
Асоціація «Територіальна громада»
Об’єднання житлово-будівельних кооперативів, співвласників багатоквартирних будинків «Вікторія»
Асоціація власників будинків Солом’янського району
Спілка власників житла Шевченківського району
Громадська рада самоврядування
ГО «Форум порятунку Києва»
Громадянський рух «Чиста Україна»
Кіровоградська обласна громадська організація «Іннополіс»
Незалежна профспілка «Захист праці»
ГО «Голосуй за своїх»
Український незалежний фонд інноваційного розвитку
Відповіді
2010.12.14 | Трясця
Re: МАНІФЕСТ проти житлового рабства
Уважно прочитав декілька пунктів цього кодексу й жахнувся. Тепер на Майдан треба вийти всім громадянам. Це гірше, ніж феодалізм. Особливо мене вразило те, що за борги деяких відповідатимуть усі. Це означає, скажімо, що якийcь жевжик у змові з управляючою компанію свідомо заборгує, внаслідок чого в інших просто відберуть квартири без судового рішення! Повністю підтримую звернення. Уряд Януковича-Азарова треба негайно відправити у відставку. В іншому випадку стануться незворотні зміни, які призведуть уже до бунту з руйнацією країни як такої. Може цього і прагне правляча банда?2010.12.14 | Soft
Брехати не гарно (с) Свистович
>>Це означає, скажімо, що якийcь жевжик у змові з управляючою компанію свідомо заборгує, внаслідок чого в інших просто відберуть квартири без судового рішення!Це означає що відповідати будуть всі, але в рамках нотаріального договору з кампанією. Тобто якщо жевжик заборгує по договору з кампанією ОСББ, то заберуть квартиру в нього, а кампанія ОСББ пройде через банкрутство.
Ви ж на баланс передаєте не квартиру (особисте майно), а спільне майно, як будинкові мережі, підвали та інше. При чому по договору балансоутримувач діє в обмеженнях, вказаних в договорі.
2010.12.14 | Трясця
Re: Брехати не гарно (с) Свистович
Почалося! Нумо, швидше, на захист влади. Проект закону складено так, що створено колективну відповідальність. Водночас, відповідальність у правовій державі має бути тільки індивідуальна. До відома, підвали, сходи, дах, горища є спільною власністю всіх мешканців. Так що після спровокованого банкрутства кожен опиниться в "підвішеному стані". Окрім того, є територія, на якій розташовано будинок та прилігла територія. Зараз ані перша, ані друга не є власністю мешканців. Чи належатимуть вони мешканцям після рехворми? Сумніваюся. Так що брехливим і підступним є сам проект кодексу.Вже ЗАРАЗ там, де є ОСББ, виникли правові колізії. Наприклад, голова ОСББ взяв позику, маючи печатку. Він НЕ проводив збори, які за статутом мали б затвердити цю позику. Але печатка в нього! Потім гроші вкрав. Тепер їх наша рідна держава стягнула з ОСББ (тобто з усіх мешканців). Після того вони судяться з колишнім головою. Але судова система в нас знаєте яка? Виграти майже неможливо. До того ж юристи заберуть багато додаткових грошей. Отже, люди власні гроші уже втратили. Тобто презумпція винуватості застосована до невинних мешканців. Це очікує нас усіх.
Але припустимо, що ви виграли. Треба тоді мерщій бігти до виконавчої служби, щоб виконувати ухвалу суду. А виконавча служба - це така собі жінка без будь-яких можливостей впливу на злодія-голову. Вона з нього гроші не стягне. Три роки він мурижитиме вас усіх, а потім термін сплине, і виконавча служба втратить можливості на нього тиснути.
2010.12.14 | Soft
Так в суді треба не судитися з головою...
>>Наприклад, голова ОСББ взяв позику, маючи печатку. Він НЕ проводив збори, які за статутом мали б затвердити цю позику.Так в суді треба не судитися з головою ОСББ, а просто довести, що гроші біли видані неправомірно і члени ОСББ ніякого стосунку до них не мають. Тому борг має бути скасований з ОСББ, і повішений на того на кого визначить прокуратура.
І хай вже кредитори шукають голову і судяться.
Тут дуже просте питання, не бачу проблеми.
2010.12.14 | 2
У прихожан цушковско-монтянской секты
интересные представления о гражданском праве. Каков поп, как говорится.Soft пише:
> Так в суді треба не судитися... а просто довести...
> І хай вже кредитори шукають голову і судяться.
2010.12.14 | Soft
Re: У прихожан цушковско-монтянской секты
>>интересные представления о гражданском праве. Каков поп, как говорится.Дуже добре. Якщо юридично, то відхилити позов про стягнення боргу по причині відсутності відповідальності відповідача по даній справі.
2010.12.14 | 2
Re: У прихожан цушковско-монтянской секты
Soft пише:> ...по причині відсутності відповідальності позивача...
Ввиду наличия отсутствия пропитанных шпал.
2010.12.14 | Sean
Будьте ласкаві
2 пише:> Ввиду наличия отсутствия пропитанных шпал.
Не треба флудити. Ваш співбесідник (відповідати на допис котрого Вас ніхто не змушував) каже про юридичні речі. Ви - про шпали.
2010.12.14 | 2
Виноват. Мне его ответ показался неорганизованным набором слов.
Могу и ошибаться, разумеется. Сомнение вызывает, скажем, словосочетание "відповідальність позивача". По контексту эта відповідальність может иметь место, а может и отсутствовать.2010.12.14 | Soft
Re: У прихожан цушковско-монтянской секты
Я ж кажу. В даному разі треба довести в суді що голова, не маючи повноважень, взяв кредит, тому кредит не було надано ОСББ. Кредит було надано голові. От і хай банк, якщо дав під чесне слово, то шукає чесного голову.2010.12.14 | 2
У Вас был достойный предшественник - Радищев.
Он (в "Путешествии") предлагал отменить обязательность взыскания по векселям, и утверждал, что после этого все будет харашо, все будет харашо.Правда, будучи протоколистом сената, знал, что эта обязательность наразі існує.Soft пише:
> От і хай банк, якщо дав під чесне слово, то шукає чесного голову.
2010.12.14 | Sean
а при чому тут "цушковсько-монтянська" секта?
2010.12.14 | Mykola_2007
Монтян є один із популяризаторів ОСББ
2010.12.14 | Sean
Так є, але саме "одним з"
а тут нащось про якусь секту2010.12.14 | Mykola_2007
Re: Так в суді треба не судитися з головою...
"Так в суді треба не судитися з головою ОСББ, а просто довести, що гроші біли видані неправомірно і члени ОСББ ніякого стосунку до них не мають."Хороша фраза "просто довести", особливо в наших судах