Відповіді

• 2011.09.22 | Tatarchuk

  Подзона II.1. Застройка западной части Ак-Мечети.

  Подзона II.1. Застройка западной части Ак-Мечети.
  Описание характерных особенностей:
  В северо-западной (нижней) части Ак-Мечети в средние века был сформирован
  своеобразный общественный центр поселения. Здесь располагались торговые площади,
  группировались здания постоялых дворов-ханов, кофейни и восточная баня. В XIX
  веке этот район поселения поменял свою функцию, открытые пространства были
  застроены культовыми сооружениями новых жителей Симферополя. В этот период
  формируются духовные общины и конфессии: православно-христианская (русские,
  греки и др.), армяно - григорианская (армяне), католическая (поляки, литовцы) и др.
  которые строят три православных храма, подворья монастырей, армянскую церковь,
  католический костѐл, хоральную синагогу. Продолжали функционировать и мечети.
  Так в границах данной подзоны на территории северо-западной части Ак-Мечети
  сформировался храмовый (духовный) центр.
  После прокладки новой городской автомагистрали Пролетарская – Кавказская -
  Караимская, между проспектом Кирова и улицей Пролетарской был реализован проект
  нового 102 - го жилого микрорайона, в результате чего произошли необратимые
  архитектурно-пространственные изменения исторической среды. Трассировку старых
  улиц при новой застройке пытались сохранить, однако изменилась объемно-
  пространственная организация участка: габариты этих улиц увеличились по высоте и
  ширине, сместились акценты и их функциональная значимость в данном районе. В
  застройке появились не понятные, функционально не оправданные площади, вдоль
  домов (ул.Большевистская) возникли не характерные для данной застройки
  палисадники. В настоящее время можно говорить об относительной сохранности лишь
  39
  небольших фрагментов исторической застройки. Возник конфликт между старой
  планировочной структурой и исторической застройкой и новой застройкой, в
  результате чего сохранившаяся историческая застройка требует особого внимания.
  Застройка 102-го микрорайона наглядно показала, что сохранить старую
  планировку невозможно при тотальном сносе и новой застройке даже малоэтажными
  (3-х - 5-ти этажными) новыми жилыми домами. Соблюдение современных санитарно-
  гигиенических норм для нового жилого строительства не позволяет воссоздать
  подлинную историческую среду.
  В границах данной зоны сохранились несколько интересных архитектурно-
  градостроительных комплексов зданий. Они группируются вокруг трѐх сохранившихся
  сегодня православно-христианских церквей. Это три храма из восьми бывших здесь
  культовых построек. При реконструкции проспекта Кирова были снесены Хоральная
  еврейская синагога и польский католический костѐл, при прокладке городской
  автомагистрали Пролетарская – Кавказская – Караимская были снесены армянская
  церковь, подворье Козьмо-Демьяновского монастыря, квартальная мечеть. Каждая
  церковь имела свою оригинальную неповторимую историческую среду. Так
  Петропавловский собор, расположен на трапециевидной в плане площади. Несмотря на
  небольшие габариты площади при подходе с северо-запада создаѐтся эффект более
  крупного и величественного пространства. Это происходит благодаря приему
  «обратной перспективы» - пространственному расширению площади к юго-востоку, а
  также решению архитектурной застройки площади, в нижней еѐ части
  сформированными небольшими зданиями, а по мере приближения к собору зданиями
  более крупными и на высоком цоколе. Комплекс застройки Петропавловской площади
  предлагается для постановки на предварительный государственный учет, как
  нововыявленный памятник градостроительства.
  Первый христианский храм в Симферополе - Церковь Константина и Елены (ул.
  Октябрьская, 8а) явля лся домовой церковью городской усадьбы генерал-майора
  Попова. В настоящее время из построек большой усадьбы кроме церкви сохранился
  только парадный зал бывшего господского дома (ул. Ленина, 7). Эти здания сегодня
  разобщены и визуально не связаны между собой. Поэтому церковь Константина и
  40
  Елены в настоящее время больше тяготеет к комплексной застройке Петропавловской
  площади.
  Сохранился архитектурный комплекс Свято-Троицкого собора (конец XVIII-XIXв.)
  с примыкающими к нему исторически сложившимися кварталами между улицами
  Большевистской и Одесской. Застройка архитектурного комплекса Свято-Троицкого
  собора в результате реконструкции и нового строительства сильно изменена. Однако в
  результате строительства 102 микрорайона функция Свято-Троицкого собора как
  объединяющего звена только возросла.
  Территории, границы, режимы использования зон охраны
  подзоны II.1. :
  В границах участка подзоны II.1. расположены: 10 памятников архитектуры,
  4 памятника истории и культуры, 1 памятник архитектуры, истории и культуры
  (бывшая гостиница «Афинская»). Предлагается поставить на
  предварительный государственный учѐт 2 объекта культурного наследия и 1
  градостроительный комплекс, 1 памятнику истории придать статус памятника
  архитектуры.
  На территории подзоны II.1. установлены следующие зоны охраны:
  охранные зоны памятников и зона регулирования застройки.
  Охранные зоны памятников, расположенных в границах подзоны II.1. в
  соответствии с паспортными данными подразделяются на:
  Охранные зоны в пределах площади зданий:
  - Решение Крымского облисполкома от 15.01.1980 г. №16, охранная зона - в пределах площади здания:
  1. Дом, в котором в 1917 г., сформировалась Симферопольская организация большевиков - ул.
  Большевистская, 11/ул. Ремесленная, 2.
  2. Здание, в котором в 1906 г. состоялась первая конференция профсоюзов г. Симферополя -
  ул. Пролетарская, 15/ ул. Ремесленная,6
  3. Бывший дом губернатора Таврической губернии - ул. Ленина, 15.
  - Охранная зона - утверждена Постановлением Совета министров Крымской АССР от
  19.12.1991 г. №298
  1. Бывшая гостиница «Афинская» (дом, в котором жил А.С.Грибоедов), XIX в.- пр. Кирова, 25.
  Охранные зоны с установленными границами:
  41
  - Постановление Совета Министров Крыма от 19.12.1991 г. №298
  1. Бывший дом Чирахова, 1890-е годы - ул. Одесская, 2/ пр. Кирова, 21.
  2. Дом Л.Ф. Шлее, конец Х1Х-начало XX в. - ул. Одесская, 4.
  3. Жилой дом - бывший пакгауз - ул. Одесская, 4.
  Зона регулирования застройки.
  Площадь территории – 12,2га.
  Границы проходят по улицам: пр.Кирова, ул.Ленина, ул.Пролетарская, ул.
  Кавказская, ул.Некрасова.
  Режим использования зоны регулирования подзоны II.1:
   На территории подзоны установлен режим зоны регулирования застройки за
  исключением утверждѐнных зон охраны памятников культурного наследия,
  расположенных на территории данной подзоны.
   В соответствии с действующим законодательством любое размещение новых
  объектов строительства вести с учетом утвержденных режимов зон охраны
  памятников.
   В случаях, если памятники культурного наследия, расположенные на участках
  смежных с территорией проектируемого объекта не имеют утверждѐнных зон
  охраны, необходимо разработать проекты зон охраны.
   Всем проектным работам на территории зоны должны предшествовать
  историко-градостроительные обоснования с анализом влияния
  (функционального, визуального и др.) проектируемого объекта на
  существующую застройку улиц, кварталов, дворовых пространств кварталов.
  Анализ визуального влияния выполняется на развѐртках улиц, на характерных
  панорамах при движении по улицам.
   Учитывать визуальное влияние существующих архитектурных
  доминант, сохранение ценных панорам с Петропавловским, Свято-Троицким
  храмами, мечетью Кебир-Джами (см. том II.2. «Схему визуального влияния
  существующих доминант»).
   При выполнении проектных работ с размещением новых объектов
  строительства и перепланировке территорий в соответствии с требованиями
  42
  нормативно-правовой базы, определенной Законодательством Украины (смотри
  стр.8-17 данного тома), разрешается:
  1. Разработку проектов реставрации отдельных зданий, кварталов и размещение
  новых объектов в существующей застройке вести комплексно с учѐтом
  характера исторически сложившейся планировочной структуры и
  внутриквартальных пространств;
  2. Сохранять архитектурно-планировочную структуру подзоны, существующую
  сетку улиц. Изменение категории улиц, влекущее за собой архитектурно-
  пространственные изменения следует согласовывать со специально
  уполномоченными органами по охране культурного наследия;
  3. Сохранять принцип поквартальной застройки подзоны;
  4. Предусмотреть уменьшение транспортных нагрузок на территорию подзоны,
  наземные автостоянки размещать на границах исторического ареала;
  5. Восстановить застройку вдоль улиц Пролетарской и Кавказской. Дополнить
  поквартальную малоэтажную застройку этих улиц с ориентацией главных
  фасадов и входов новых зданий на исторически сложившиеся улицы: ул.
  Курчатова, Большевистскую, Некрасова, Сергеева-Ценского;
  6. Восстановление по сохранившимся фрагментам, архивным фотографиям
  деталей и элементов фасадов памятников культурного наследия и ценной
  исторической застройки, таких как заложенные главные входы, утраченные
  балконы, балюстрады, наличники, лепные украшения, металлические решѐтки,
  парапеты, аттики и др.
  7. В границах подзоны сохранять и обоснованно использовать памятники
  архитектуры, истории и культуры, все ценные здания фоновой застройки. При
  проектном предложении по изменению функционального назначения памятника
  или архитектурно-градостроительного комплекса необходимо учитывать в
  первую очередь возможности адаптации этих объектов к новым функциям. Если
  новая функция по нормативам требует увеличения физических параметров
  памятника, следует сохранять первоначальную конструктивную и объемно-
  пространственную структуру памятника;
  43
  8. При реставрации памятников и ценной фоновой застройки в подзоне
  максимально использовать традиционные материалы (дерево, камень, штукатурка,
  кованный металл и др.);
  9. При реставрации памятников и ценной фоновой застройки в подзоне сохранять
  традиционные типы кровли - невысокие скатные кровли с покрытием плоской
  черепицей «марселькой». Допускается использовать чердачное пространство
  этих зданий при условии создания скрытых мансард, не искажающих их главных
  фасадов;
  10. При разработке проектных предложений по застройке улиц, кварталов,
  градостроительных комплексов, исходным считать сохранение первоначального
  объѐмно-пространственного решения памятников культурного наследия и
  ценной фоновой застройки;
  11. При разработке цветового решения застройки улиц, кварталов,
  градостроительных комплексов, исходным считать паспорт первоначальной
  окраски фасадов памятников культурного наследия и ценной фоновой
  застройки;
  12. Проектировать новые здания не выше отметки существующих
  архитектурных памятников и ценной фоновой застройки, на участках смежных с
  территорией проектируемого объекта;
  13. При разработке проектов благоустройства, озеленения улиц применять
  листопадные кустарники и деревья с кроной диаметром не более 3м и высотой
  не более 5м. Введение в озеленение более крупных и вечнозеленых деревьев
  требует специального проектного обоснования;
  14. Все реставрационные, проектные и строительные работы осуществлять
  под контролем специально-уполномоченных органов по охране культурного
  наследия.

• 2011.09.22 | Tatarchuk

  Подзона II.2. Застройка восточной части Ак-Мечети.

  Подзона II.2. Застройка восточной части Ак-Мечети.
  Описание характерных особенностей:
  44
  Историческая застройка восточной части Ак-Мечети (выше ул. Пролетарской –
  Караимской) в настоящее время сохранилась лучше, чем застройка подзоны II.1. По
  функциональному назначению – это жилая застройка с отдельным включением
  культовых сооружений. Сохранилась планировочная средневековая сетка улиц и
  застройка в основном XIXвека.
  Планировка данного района сложилась во времена средневековья и
  практически без изменения дошла до наших дней. В XIX веке некоторые
  кварталы укрупнились, часть улиц и переулков сегодня включены в территорию
  домовладения. На основном чертеже Опорного плана графически показаны
  исчезнувшие улицы.
  Планировка и застройка этого района Ак-Мечети отличается более дробным
  характером, что связано с исторически сложившимися границами
  домовладений, габаритов, формы и структуры улиц. В дальнейшем сохранение
  подобного ритма застройки позволит сохранить характер средневековой улицы с
  ее живописной изломанностью и частой сменой визуальных картин.
  Сохранилась главные улицы данного района - улица Курчатова
  (Госпитальная) и Володарского (Верхне-Петропавловская) с соборной мечетью
  Кебир-Джами. Улица Курчатова – это главная улица Ак-Мечети. Продолжением
  этой улицы в XVIIIвеке была дорога, выводившая к дворцу калги-султана. Улица
  Курчатова отличается частой сменой картин и интересными видовыми
  раскрытиями с включением городских доминант (мечеть Кебир-Джами и
  Петропавловский собор). В начале улицы на перекрѐстке с улицей Володарского
  сохранился интересный градостроительно объект – водоразборная будка,
  который активно участвует в застройке улицы и является единственным в своем
  роде сохранившимся памятником. Застройка улицы Курчатова сформировалась в
  XIX веке и отличается от других улиц данной подзоны большим количеством
  двухэтажной застройки и более богатым архитектурным еѐ оформлением,
  особенно в начале улицы.
  Одна из главных улиц Ак-Мечети - улица Таврическая (Ак-Мечетская).
  Эта улица с переулком Круглым и треугольной площадью (на пересечении с
  45
  ул.Некрасова) интересна по своему архитектурному решению. На треугольной
  площади в XVIII веке находились квартальная мечеть и городской фонтан. Рядом с
  мечетью в XIX веке часть квартала занимала Почтовая контора (ул.Таврическая,
  26). В настоящее время мечеть и фонтан не существуют, но данная площадь и
  сегодня представляет интерес как потенциальный градоформирующий узел
  данной подзоны.
  Как градостроительный узел данной подзоны важен культовый центр с
  архитектурным комплексом мечети Кады-Маале (ул. Краснознаменная, 48), зданием
  бывшей крымчакской синагоги (ул. Краснознаменная, 33) и примыкающей застройки
  по ул.Краснознамѐнной. После пятничной мечети Кебир-Джами архитектурный
  комплекс Кады-Маале - это самый интересный мусульманский комплекс Ак-
  Мечети. Он включает в себя два здания, ориентация обоих зданий говорит о том,
  что это культовые сооружения.
  На улице Ефремова (бывшая ул. Миллионная) расположено трѐхэтажное
  здание замковой архитектуры - бывший галерейный доходный дом (ул.
  Ефремова, 18). Это здание выделяется в окружающей застройке и привлекает
  внимание своеобразным архитектурно-пространственным решением. На бывший
  галерейный доходный дом сориентирован переулок Подгорный ниже
  расположенной застройки.
  Застройка данного района в XIX- XX веках претерпела значительные
  изменения. Наряду с сохранившимися приѐмами сформировались новые
  архитектурные приемы застройки. И сегодня на территории бывшего поселения
  Ак-Мечеть прослеживаются два принципиально различных типа объемно -
  планировочного решения застройки. Первый тип – традиционная сохранившаяся
  застройка XVIII века. Это периметральная застройка участка с внутренним двориком.
  Вход на территорию дворика через калитку в ограде сложенную из известнякового бута
  на глине, часто ограда оштукатурена глиняным раствором и побелена. Постройки
  каменные из бута, углы и проѐмы с включением тесаных камней. Все входы в здания
  осуществляются из внутреннего дворика. Основное жилое здание одноэтажное или
  двухэтажное с галереей на втором этаже размещено в глубине территории
  46
  домовладения (ул. Курчатова, 8) , либо обращено глухим торцом на улицу (ул.
  Некрасова, 24), (ул.Пограничников, 4) . Иногда жилой дом размещается по красной
  линии с глухим каменным фасадом, редкие окна устроены в уровне второго этажа, при
  этом открытая галерея обращена во внутренний двор. Этот тип застройки сильно
  измененный в более поздний период устройством окон на улицу, застройкой галерей
  сохранился в юго-западной части Ак-Мечети. Характерные особенности подобной
  застройки: отсутствие декоративных деталей на фасадах, деревянные галереи,
  деревянные столбы на каменных базах, двухскатные крыши крытые красной
  желобчатой черепицей.
  В XIX веке сложился второй принцип застройки – строчная застройка 1-2
  этажными домами европейского типа. При сохранении планировочных членений
  квартала и сохранения внутреннего двора основное жилое здание размещается на
  красной линии, главным становится его фасад, обращѐнный на улицу. Вход обычно с
  улицы через парадную дверь искусной работы. На прямоугольных или
  полуциркульных окнах появляются несложные сандрики, наличники, завершает фасад
  профилированный карниз. На исследуемой территории такая застройка составляет
  приблизительно 2/3 всего существующего жилого фонда. Наиболее
  сформировавшимися улицами с преобладанием застройки второго типа является:
  ул. Курчатова, Некрасова, Таврическая, Володарского. На домах такого типа
  традиционная черепица заменяется кровельным металлом.
  Наряду с частными домами в конце XIX века в Ак-Мечети строятся
  двухэтажные доходные дома, в которых сдаются недорогие отдельные квартиры.
  Чаще всего эти доходные дома ставятся на перекрѐстках. Некоторые занимали
  островное положение (доходный дом по пер. Большому, 6). Прорисовка фасадов
  этих домов отличается сдержанностью и простотой. Входные двери с
  деревянными резными накладными деталями и деревянные лестницы с
  балюстрадой.
  Эти двухэтажные дома доминировали в более мелкой ранней застройке.
  Сделанные капитально и по архитектуре очень лаконично эти дома вписались в
  существующую жилую структуру и стали своеобразными направляющими маяками. С
  47
  помощью этих домов сформировались интересные градоформирующие узлы: 1)
  комплекс бывшего доходного дома Крылова и застройка по пер.Подгорный; 2) бывший
  доходный дом по пер. Крымчацкому; 3) бывший доходный дом по пер. Большой.
  Территории, границы режимы использования зон охраны
  подзоны II.2:
  В границах участка подзоны II.2. расположены: 3 памятника архитектуры, 1
  памятник истории и культуры, 3 вновь выявленных памятника культурного
  наследия. Предлагается поставить на предварительный государственный учѐт 12
  объектов культурного наследия и 2 градостроительных комплекса.
  На территории подзоны II.2. установлены следующие зоны охраны:
  охранные зоны памятников и зона регулирования застройки.
  Охранные зоны памятников, расположенные в границах подзоны II.2. в
  соответствии с паспортными данными:
  - Решение Крымского облисполкома от 15.01.1980 г. №16, охранная зона в пределах площади
  здания:
  1) Дом Фесенко (дом, в котором жил Л.Н. Толстой) - ул. Ленина, 21.
  Зона регулирования застройки подзоны II.2:
  Площадь территории – 36 га. Границы проходят по улицам: ул.Ленина,
  ул.Студенческая, ул.Курчатова, ул.Ефремова, ул.Пограничников, ул.Сергеева-
  Ценского, ул.Караимская, ул.Кавказская, ул. Пролетарская.
  Режим использования зоны регулирования подзоны II.2:
   На территории подзоны установлен режим зоны регулирования застройки за
  исключением утверждѐнных зон охраны памятников культурного наследия,
  расположенных на территории данной подзоны.
   В соответствии с действующим законодательством любое размещение новых
  объектов строительства вести с учетом утвержденных режимов зон охраны
  памятников.
  48
   В случаях, если памятники культурного наследия, расположенные на участках
  смежных с территорией проектируемого объекта не имеют утверждѐнных зон
  охраны, необходимо разработать проекты зон охраны.
   Учитывать визуальное влияние существующих архитектурных
  доминант, сохранение ценных панорам с Петропавловским, Свято-Троицким
  храмами, мечетью Кебир-Джами (см. том II.2. «Схему визуального влияния
  существующих доминант»).
   Всем проектным работам на территории зоны должны предшествовать
  историко-градостроительные обоснования с анализом влияния
  (функционального, визуального и др.) проектируемого объекта на
  существующую застройку улиц, кварталов, дворовых пространств кварталов.
  Анализ визуального влияния выполняется на развѐртках улиц, на характерных
  панорамах при движении по улицам.
   При выполнении проектных работ с размещением новых объектов
  строительства и перепланировке территорий в соответствии с требованиями
  нормативно-правовой базы, определенной Законодательством Украины (смотри
  стр.8-17 данного тома), разрешается:
  1. Разработку проектов реставрации отдельных зданий, кварталов и размещение
  новых объектов в существующей застройке вести комплексно с учѐтом
  характера исторически сложившейся планировочной структуры и
  внутриквартальных пространств;
  2. Сохранять архитектурно-планировочную структуру подзоны, существующую
  сетку улиц. Изменение категории улиц, влекущее за собой архитектурно-
  пространственные изменения следует согласовывать со специально
  уполномоченными органами по охране культурного наследия;
  3. Сохранять принцип поквартальной застройки подзоны;
  4. Предусмотреть уменьшение транспортных нагрузок на территорию подзоны,
  наземные автостоянки размещать на границах исторического ареала;
  5. Восстановить застройку вдоль улиц Пролетарской и Кавказской. Дополнить
  поквартальную малоэтажную застройку этих улиц с ориентацией главных фасадов и
  49
  входов новых зданий на исторически сложившиеся улицы: ул. Курчатова,
  Большевистскую, Некрасова, Сергеева-Ценского;
  6. Восстановление по сохранившимся фрагментам, архивным фотографиям
  деталей и элементов фасадов памятников культурного наследия и ценной
  исторической застройки, таких как заложенные главные входы, утраченные
  балконы, балюстрады, наличники, лепные украшения, металлические решѐтки,
  парапеты, аттики и др.
  7. В границах подзоны сохранять и обоснованно использовать памятники
  архитектуры, истории и культуры, все ценные здания фоновой застройки. При
  проектном предложении по изменению функционального назначения памятника
  или архитектурно-градостроительного комплекса необходимо учитывать в
  первую очередь возможности адаптации этих объектов к новым функциям. Если
  новая функция по нормативам требует увеличения физических параметров
  памятника, следует сохранять первоначальную конструктивную и объемно-
  пространственную структуру памятника;
  8. При реставрации памятников и ценной фоновой застройки в подзоне
  максимально использовать традиционные материалы (дерево, камень, штукатурка,
  кованный металл, черепица «татарка» и др.);
  9. Установление на территории данной подзоны особого статуса - центра
  возрождения национальных традиционных ремѐсел. Размещения мастерских
  для мелкого производства, ремесленного творчества, художников, помещений
  для мастер-классов, детского творчества, развития «зеленого» туризма, создания
  этно-деревни с преимущественным развитием мелкой торговли, предприятий
  обслуживания и гостиничного хозяйства;
  10. Восстановить градостроительную структуру подзоны II.2:
  - городскую площадь на пересечении улиц Таврической и Некрасова с
  восстановлением квартальной мечети и общественного фонтана. Наполнить
  окружающую площадь застройку общественными функциями;
  - культовый центр по улице Краснознаменной с комплексом мечети Кады-Маале
  (две существующие мечети) и крымчацкой синагогогой;
  50
  - градостроительный узел данной подзоны на пересечении ул.Курчатова с
  переулком Курчатова – бывший городской фонтан (по архивным материалам и
  аналогам);
  11. Сохранение квартальной застройки, границ домовладений, что позволит
  сохранить дробный масштаб застройки кварталов, характерн ую
  особенность средневековой улицы с ее живописной изломанностью и частой
  сменой визуальных картин;
  12. Сохранение трассировки и габаритов улиц требует поиска нового
  принципа современной застройки в данной подзоне и разработки проектных
  предложений с применением традиционного принципа застройки отдельных
  участков - малоэтажной застройки зданиями галерейного типа с внутренними
  дворами;
  13. При реставрации памятников и ценной фоновой застройки, при
  проектировании новой застройки в данной подзоне применять традиционные
  типы кровли - невысокие скатные кровли с покрытием желобчатой черепицей
  «татаркой» либо черепицей «марселька»;
  14. Утраченную застройку в жилых кварталах восстанавливать методом
  нового строительства. Создание скверов вместо утраченных зданий
  недопустимо, так как это не соответствует характеру застройки данной части
  города;
  15. Во внутренних дворах домовладений выполнять посадки отдельных
  листопадных деревьев (с кроной диаметром не более 3м и высотой не более 5м).
  Озеленение улиц в данной подзоне исторически не обосновано;
  16. При разработке проектных предложений по застройке улиц, кварталов,
  градостроительных комплексов, исходным считать сохранение первоначального
  объѐмно-пространственного решения памятников культурного наследия и
  ценной фоновой застройки;
  17. При разработке цветового решения застройки улиц, кварталов,
  градостроительных комплексов, исходным считать паспорт первоначальной
  51
  окраски фасадов памятников культурного наследия и ценной фоновой
  застройки;
  18. Проектировать новые здания не выше отметки существующих
  архитектурных памятников и ценной фоновой застройки, на участках смежных с
  территорией проектируемого объекта;
  19. Все реставрационные, проектные и строительные работы осуществлять
  под контролем специально-уполномоченных органов по охране культурного
  наследия.

• 2011.09.22 | Tatarchuk

  Подзона II.3. Застройка западнее Ак-Мечети.

  Подзона II.3. Застройка западнее Ак-Мечети.
  Описание характерных особенностей:
  Застройка подзоны II.3. начала формироваться в конце XVIII века.
  Криволинейные улицы Некрасова (Малобазарная) и Сергеева-Ценского (бывшая
  Фонтанная) являлись западной окраиной бывшего поселения Ак-Мечети.
  Застройка западнее этих улиц - переход к регулярной застройке классического
  города. Основным принципом застройки в данной подзоне становится тип
  городской усадьбы. Но эти усадьбы имеют специфическое отличие. В этой части
  города селились средний класс горожан, ремесленники-производители,
  торговцы. Кроме жилых функций, усадьбы часто функционировали как мелкое
  производство. Так по адресу ул.Чехова, 4 кроме жилых построек на территории
  усадьбы размещался частный лимонадный завод, по ул.Чехова, 25 –
  изготовление и продажа карет, жестяное производство - пер. Керченский, 8 и
  т.д.. Жилые усадьбы также сочетались с мелкой торговлей: торговля чаем
  московского товарищества В.Высоцкого и К0- ул.Чехова, 5, торговля табаком -
  ул.Крылова, 3.
  На указанной территории сохранились четыре культовые постройки конца XIX
  века: бывшая Караимская кенасса – ул. Караимская, 6; Еврейский молитвенный дом
  «Нер-Томид»- ул. Сергеева-Ценского, 61; здание бывшего учебного заведения
  Толмуд-Тора - ул. Студенческая, 13/ ул. Курчатова, 29; комплекс бывшего подворья
  52
  Успенского монастыря с церковью, выходящей на угол улиц Сергеева – Ценского, 5/
  ул.Турецкая, 9.
  На ул. Ефремова (бывшей ул. Миллионной) расположен комплекс зданий
  бывшего доходного дома Крылова (ул. Ефремова, 18), визуально замыкающий
  перспективу переулка Подгорного (Каябашного). Комплекс привлекает
  внимание интересным пространственным решением застройки, грамотным
  использованием рельефа, запоминающимся архитектурным образом.
  Территории, границы, режимы использования зон охраны подзоны II.3:
  В границах участка подзоны II.3. расположены: 2 памятника архитектуры и
  1 архитектурный комплекс бывшего подворья Успенского монастыря (5зданий), 2
  памятника истории и культуры, 2 вновь выявленных памятника культурного
  наследия. Предлагается поставить на предварительный государственный учѐт 2
  объекта культурного наследия.
  В границах подзоны II.3 утверждѐнные охранные зоны памятников не
  зарегистрированы.
  На территории подзоны II.3. установлена зона регулирования застройки.
  Площадь территории – 22,3га.
  Границы проходят по улицам: пр.Кирова, ул.Чехова, ул.Нижнегоспитальная,
  ул.Студенческая, ул.Курчатова, ул.Ефремова, ул.Пограничников, ул.Сергеева-
  Ценского, ул.Некрасова.
  Режим использования зоны регулирования подзоны II.3:
   На территории подзоны установлен режим зоны регулирования застройки за
  исключением утверждѐнных зон охраны памятников культурного наследия,
  расположенных на территории данной подзоны.
   В соответствии с действующим законодательством любое размещение новых
  объектов строительства вести с учетом утвержденных режимов зон охраны
  памятников.
  53
   В случаях, если памятники культурного наследия, расположенные на участках
  смежных с территорией проектируемого объекта не имеют утверждѐнных зон
  охраны, необходимо разработать проекты зон охраны.
   Всем проектным работам на территории зоны должны предшествовать
  историко-градостроительные обоснования с анализом влияния
  (функционального, визуального и др.) проектируемого объекта на
  существующую застройку улиц, кварталов, дворовых пространств кварталов.
  Анализ визуального влияния выполняется на развѐртках улиц, на характерных
  панорамах при движении по улицам.
   При выполнении проектных работ с размещением новых объектов
  строительства и перепланировке территорий в соответствии с требованиями
  нормативно-правовой базы, определенной Законодательством Украины (смотри
  стр.8-17 данного тома), разрешается:
  1. Разработку проектов реставрации отдельных зданий, кварталов и
  размещение новых объектов в существующей застройке вести комплексно с
  учѐтом характера исторически сложившейся планировочной структуры и
  внутриквартальных пространств;
  2. Сохранять архитектурно-планировочную структуру подзоны, существующую
  сетку улиц. Изменение категории улиц, влекущее за собой архитектурно-
  пространственные изменения следует согласовывать со специально
  уполномоченными органами по охране культурного наследия;
  3. Сохранять принцип поквартальной застройки подзоны;
  4. Предусмотреть уменьшение транспортных нагрузок на территорию подзоны,
  наземные автостоянки размещать на границах исторического ареала;
  5. Восстановление по сохранившимся фрагментам, архивным фотографиям
  деталей и элементов фасадов памятников культурного наследия и ценной
  исторической застройки, таких как заложенные главные входы, наличники,
  лепные украшения, металлические решѐтки, парапеты, аттики и др.
  6. В границах подзоны сохранять и обоснованно использовать памятники
  архитектуры, истории и культуры, все ценные здания фоновой застройки. При
  54
  проектном предложении по изменению функционального назначения памятника
  или архитектурно-градостроительного комплекса необходимо учитывать в
  первую очередь возможности адаптации этих объектов к новым функциям. Если
  новая функция по нормативам требует увеличения физических параметров
  памятника, следует сохранять первоначальную конструктивную и объемно-
  пространственную структуру памятника;
  7. При реставрации памятников и ценной фоновой застройки в подзоне
  максимально использовать традиционные материалы (дерево, камень, штукатурка,
  кованный металл и др.);
  8. При реставрации памятников и ценной фоновой застройки в подзоне сохранять
  традиционные типы кровли - невысокие скатные кровли с покрытием плоской
  черепицей-марселькой, либо окрашенное металлическое покрытие. Допускается
  использовать чердачное пространство этих зданий при условии создания
  скрытых мансард, не искажающих их главных фасадов;
  9. На территории подзоны вернуться к приѐмам, используемым ранее в данной
  застройке: размещение рекламы на традиционных местах и участках фасадов
  (вывески, витрины и т.д.) с учетом тектоники фасадов, регламентировать
  проектные размеры, стилистические особенности, цветовое решение рекламных
  вывесок. Использовать традиционные формы наземной рекламы;
  10. Проектировать новые здания не выше отметки существующих
  архитектурных памятников и ценной фоновой застройки, на участках смежных с
  территорией проектируемого объекта;
  11. При разработке проектов благоустройства, озеленения улиц применять
  листопадные кустарники и деревья с кроной диаметром не более 3м и высотой
  не более 5м. Введение в озеленение более крупных и вечнозеленых деревьев
  требует специального проектного обоснования;
  12. Все реставрационные, проектные и строительные работы осуществлять
  под контролем специально-уполномоченных органов по охране культурного
  наследия.

• 2011.09.22 | Tatarchuk

  II. АРЕАЛ «Городище Неаполь Скифский».

  II. АРЕАЛ «Городище Неаполь Скифский».
  Описание характерных особенностей:
  Площадь городища Неаполь Скифский более 30 га.
  В настоящее время археологическими раскопками исследована только небольшая
  его часть. Основные многолетние раскопки проводились в районе главных
  (Центральных) городских ворот. Открыто богатейшее захоронение знати в одной из
  башен фланкирующих Главные ворота – мавзолей с 70 погребениями, въездная
  площадь с так называемым «домом с портиками» и окружающая площадь застройка.
  Главная улица города вела от ворот к комплексу зданий с регулярной планировкой –
  «царскому дворцу» (раскопки последних лет). Возвышающиеся над территорией
  городища холмы - зольники – являются объектами религиозно - культового назначения.
  Планировочная структура Неаполя на сегодняшний день четко не определена,
  вследствие незначительной площади открытой археологами. Раскопанный участок
  застройки показал, что уличная сеть города не была регулярной, застройка носила
  хаотичный характер. Богатые дома строились из сырца на каменном основании, стены в
  них были оштукатурены и расписаны. Полы глинобитные, крыши черепичные. А
  рядом маленькие землянки, полуземлянки и следы привычного жилья кочевников –
  юрты.
  Открыты несколько культовых здания на территории городища и за пределами его.
  Они однотипны – вытянутый прямоугольник главного зала, а перед ним небольшие
  сени. В главном зале в центре располагался очаг.
  В архитектуре площади у главных въездных ворот и в отдельных богатых
  постройках, культовых зданиях можно увидеть влияние эллинской культуры («дом с
  подвалом», трѐхкамерный дом у главной площади, «царский дворец»), а также работу
  греческих мастеров.
  За пределами городища располагались некрополи. Археологическими раскопками
  открыты несколько таких некрополей со склепами: юго-восточная группа склепов –
  склепы № 2-10, склеп №9 с фресковой росписью; западная группа склепов - II-III вв.
  н.э.
  56
  - склепы №18-25; северная группа склепов – II-III вв. н.э.– склепы №26-27.
  Основные археологические раскопки и открытия на Неаполе Скифском ещѐ
  впереди, поэтому необходимо сохранить существующий сегодня историко -
  культурный слой.
  Утверждѐнная охранная зона Неаполя Скифского включает в себя территорию
  городища и прилегающие к ней территории.
  Территории, границы, режимы использования ареала городище
  Неаполь - Скифский :
  В границы зоны ареала II включена охранная зона Неаполя Скифского III в.
  до н.э. - III в. н.э. - памятника национального значения.
  Территория охранной зоны ограничена: с запада, северо-запада и юго-запада
  жилыми кварталами улиц Неапольской, Батаева, Археологической; на юге -
  обводной дорогой; на востоке – оградой гаражей и дном балки; на северо-
  востоке и севере - жилыми кварталами улицы Первомайской, оградой хоз.двора
  ЖЭКа №12, кладбищем и обрывами скал.
  В границах охранной зоны установлена Зона охраняемого историко-
  культурного слоя. За границами утверждѐнной охранной зоны на территориях,
  прилегающих к ней с юга и востока, проектом предлагается зона регулирования
  застройки (смотри подзону V.3, стр. 75 данного тома) с режимом охраняемого
  историко-культурного слоя. В этой зоне располагаются памятники археологии –
  группы склепов.
  Южнее городища на территории между Военно-историческим кладбищем
  1854-1860 гг. (ул.Петровская балка) и скальными обрывами южной оконечности
  природной куэсты расположены ряд археологических объектов -
  Нововыявленных памятников, поставленных на предварительный
  государственный учѐт. Границы охранных зон и режим их использования будет
  определен после разработки и утверждения учетно-паспортной документации.
  Режим использования ареала :
  57
   На территории ареала утверждѐн режим охранной зоны памятников
  культурного наследия.
   При выполнении проектных работ с размещением новых объектов
  строительства и перепланировке территорий в соответствии с требованиями
  нормативно-правовой базы, определенной Законодательством Украины (смотри
  стр. 8-17 данного тома), разрешается:
  1. Создание историко-археологического заповедника «Неаполь-Скифский» для
  обеспечения сохранности памятника национального значения;
  2. Сохранение исторически ценного археологического культурного слоя;
  3. Сохранение исторически сложившегося ландшафта со скалами, с луговым
  озеленением верхнего плато;
  4. Выполнять земляные работы (археологические исследования, прокладка
  инженерных коммуникаций и др.) после согласования со специально-
  уполномоченными органами по охране культурного наследия.
  На территории ареала запрещается:
  1. Строительство не связанное с охранной и научно-реставрационной
  деятельностью;
  2. Прокладка новых транспортных коммуникаций;
  3. Использование данной территории для мотоспорта, проведение других
  мероприятий, создающих угрозу целостности историко-культурного слоя.
  Использование территории для выпаса животных.

• 2011.09.22 | Tatarchuk

  Кладбища

  Зона V. Территории бывших городских кладбищ.
  На территории города Симферополя в настоящее время размещено
  несколько старых и не действующих кладбищ разных конфессий и
  вероисповеданий:
  1. Военно-историческое кладбище. 1854-1860 гг., 1886 г. – ул.Петровская
  балка.
  2. Воинское кладбище, 1940-е гг. - ул. Старозенитная.
  3. Кладбище армянское Х1Х-ХХ вв. - угол улиц Старозенитная и
  Бахчисарайская.
  4. «Первое городское кладбище» или иначе «Старое христианское
  кладбище», 1788-1860гг., ул.Караимская.
  76
  5. 1-ое Гражданское кладбище или иначе «Новое христианское кладбище»,
  вторая половина Х1Х-ХХ вв.- пр. Кирова.
  6. 2-ое Гражданское кладбище или иначе «Новое христианское кладбище»,
  вторая половина Х1Х-ХХ вв.- пр. Кирова.
  7. Старое еврейское кладбище – ул.Широкая. Кладбище Х1Х-ХХ вв
  Последние захоронения, выявленные по памятникам, сделаны в 1960х годах.
  8. Кладбище в р-не Украинки – ул.Энтузиастов - ул.Шахтѐров.
  Кладбище ХХ века, последние захоронения, выявленные по памятникам,
  сделаны в 1960х годах. Очень красивые видовые раскрытия на город
  Симферополь.
  9. Гражданское кладбище ХХ в.– ул. Титова. Могилы советским воинам
  1944г.
  10. Петровское кладбище, Х1Х-ХХ вв –ул. Беспалова. На склоне под Неаполем
  скифским. Братские могилы советским воинам 1944г. Территория – около 0,9га.
  11. Старое Гражданское кладбище, ХХ в – ул. Белая (Свобода). Братская
  могила советских воинов 1944г.
  12. Кладбище в Марьино, ХХ в - ул. Промышленная.
  V.1. Кладбища, стоящие на государственном учѐте как
  памятники.
  1. Военно-историческое кладбище. 1854-1860 гг., 1886 г. – ул.Петровская
  балка.
  Захоронены останки 36300 воинов Крымской армии и могила генерал-лейтенанта А.К.Абрамова,
  командира 13-й пехотной дивизии. Охранная зона - 300x200 м - утверждена решением Крымского
  облисполкома от 15.01.1980 г. №16
  2. Воинское кладбище - ул. Старозенитная.
  Братские и одиночные могилы советских воинов и военнопленных (574 одиночные могилы, 596
  надгробий). Охранная зона - 7,3 га в границах кладбища - утверждена решением Крымского
  облисполкома от 15.01.1980 г. №16
  3. Кладбище армянское Х1Х-ХХ вв. - угол улиц Старозенитная и
  Бахчисарайская.
  Могила подпольщика М.П. Шевченко, апрель 1944 г.
  77
  Могила подпольщика Л.А. Драчева, апрель 1944 г.
  Постановление СМ АР Крым от 20.01.1998 г. №15, охранная зона в границах кладбища: 2,5 га.
  V.2. Объекты культурного наследия и их комплексы
  (кладбища), предлагаемые для постановки на предварительный
  государственный учет.
  Предлагается поставить на предварительный государственный учет, как
  нововыявленные памятники, три кладбища расположенные за границами
  исторических ареалов. С целью последующей регистрации указанных объектов
  как памятников с определением статуса и их ценности и режима использования
  требуется дополнительные пообъектные исследования.
  В границах, предлагаемых для постановки на государственный учѐт,
  кладбищ расположены памятники, стоящие сегодня на государственном учѐте
  как памятники истории и монументального искусства.
  1. 1-ое Гражданское кладбище - пр. Кирова. Кладбище XIX-начала XXвв.
  На территории 1-го гражданского кладбища расположены следующие памятники, охранная зона
  которых определена в границах захоронения в соответствии с Решением Крымского облисполкома от
  15.01.1980 г. №16,:
  1) Братская могила советских воинов П.Ф. Ярошева и В.А. Яценко, 1944 г.
  2) Братская могила майоров И.В. Сидорова и А.Е. Мищенко, 1944 г.
  3) Братская могила советских воинов, апрель 1944 г.
  4) Братская могила советских воинов, 1944 г., 1957 г.
  5) Братская могила партизанки Л.И. Вовченко и двух советских воинов, апрель 1944 г.
  6) Группа могил советских воинов - 3 одиночных и 1 братская могилы (захоронены: в братской
  могиле - 4 советских воина; в одиночных: капитан В.И. Скляр, лейтенант В.И. Громов, неизвестный
  летчик-лейтенант), 1944 г., 1944-1946г.
  7) Группа могил советских воинов - 3 братских и 10 одиночных могил (захоронены: в братских
  могилах - 27 советских воинов; в одиночных — лейтенанты В.П. Калиновский, Б.В. Кузнецов, капитан
  Д.А. Волкова и др.
  8) Могила партизана Ф.Н. Мельникова, 1943 г.
  9) Братская могила членов подпольной группы «Сокол», апрель 1944 г.
  10) Могила партизана Г.Х. Амбериади, 1944 г.
  11) Могила партизана Г.А. Тайшина, апрель 1944 г.
  12) Могила подпольщика В. В. Дацуна, апрель 1944 г.
  13) Могила подпольщика Л.Г. Тарабукина, апрель 1944 г.
  78
  14) Могила подпольщика И.И. Носенко, апрель 1944 г.
  15) Могила партизана Ю.В. Рожкова, апрель 1944 г.
  16) Могила подпольщицы З.М. Рухадзе, апрель 1944 г.
  17) Могила подпольщика В. Б. Сергеева, 1944 г.
  18) Могила санинструктора Е.Ф. Дерюгиной, 1944 г.
  19) Могила комиссара И.В. Гекало, 1958 г.
  20) Могила подполковника М.С. Модина, апрель 1944 г.
  21) Могила Н.С. Самокиша, 1958 г.
  22) Могила Героя Советского Союза капитана И.Н. Лихого, 1943, 1944 г. (перезахоронение)
  2. 2-е гражданское кладбище - пр. Кирова. Кладбище XIX-начала XXвв.
  На территории 2-го гражданского кладбища расположены следующие памятники:
  1) Две Братские могилы советских воинов, 1944 г. - Решение Крымского облисполкома от
  15.01.1980 г. №16, охранная зона в границах захоронения.
  2) Братская могила советских воинов, 1944 г. - Охранная зона - 4,0x14,0 м -утверждена решением
  Крымского облисполкома от 15.01.1980 г. №16
  3. Старое еврейское кладбище - ул. Широкая. Кладбище XIX-начала XXвв.
  Последние захоронения, выявленные по памятникам, сделаны в 1960х годах.
  На территории Старого еврейского кладбища расположен памятник истории и культуры - могила
  Фаины Шполянской и Евгении Жигалиной, 1920 г. Охранная зона в соответствии с Решением
  Крымского облисполкома от 15.01.1980 г. №16 определена в границах захоронения.
  Режим использования подзоны V.2.:
   На территории зоны рекомендуется определение застройки с учетом
  характера исторической среды.
   При выполнении проектных работ на территории зоны в соответствии с
  существующим Законодательством выполнить раздел «Охрана культурного
  наследия».
   При выполнении проектных работ с размещением новых объектов
  строительства и перепланировке территорий в соответствии с требованиями
  нормативно-правовой базы, определенной Законодательством Украины (смотри
  стр. 8-17 данного тома), разрешается:
  1. Сохранять памятники истории и монументального искусства и другие
  сохранившиеся надгробия и захоронения;
  2. Озеленять и благоустраивать данные территории с созданием в будущем
  специализированных городских парков (лапидарных, мемориальных и т.д.);
  79
  3. Не предусматривать новое строительство не связанное с созданием в будущем
  городских парковых зон.
  V.3.Территории бывших кладбищ, которые в настоящее время
  заняты застройкой.
  В XIX - XXвв. на территории города Симферополя размещались кладбища
  разных конфессий и вероисповеданий. В советский период на некоторых
  кладбищах памятные знаки были уничтожены, территория их была застроена.
  Строились в основном предприятия обслуживания: детсады, школы, учебные
  заведения, а также жилые здания. Таких кладбищ в Симферополе несколько:
  1. Бывшее «Первое городское кладбище» или иначе «Старое христианское
  кладбище». Кладбище было заложено сразу после основания города
  Симферополя в 1788г. и располагалось между существующим сегодня улицам
  Севастопольской и Караимской (улицы сохранили дореволюционные названия),
  ул. Крылова (бывшая ул.Кладбищенская) и ул.Козлова (ул.Ново-Садовая). На
  кладбище в1824году была построена православная церковь, увеличенная в 1860-
  х годах, как приходская («Старо-кладбищенская церковь»). «В средней части
  кладбища находится довольно больших размеров холм или курган, и это место
  было древнейшим местом погребения покойников-христиан а Ак-Мечети-
  Симферополе. Был ли раскопан когда-либо этот курган, неизвестно. Вероятно,
  нет (…) На вершине кургана возвышается красивый, но приходящий уже в
  разрушение памятник – мавзолей, из белого штучного камня (…) под ним
  погребѐн сын декабриста В.В.Якушкин, писатель-публицист, умерший в 60-х
  годов ист.ст.» (** стр.330,331) На кладбище хоронили православных, католиков,
  лютеран. «Типы памятников на Симферопольском Старом кладбище довольно
  разнообразны и весьма интересны». Намогильные плиты, памятники-саркофаги
  или ящики разнообразного вида, колончатые памятники в виде павильонов,
  четырѐхгранные пирамиды на четырѐх шарах или тумбах, поставленные на
  пьедесталы и др. Есть на кладбище несколько крупных сооружений – мавзолеев.
  Большинство памятников было выполнено из крымского известняка, часть из
  80
  диорита, розового мраморовидного известняка, из белого и чѐрного мрамора, из
  чугуна. «Особенный интерес представляет (…) кладбище по отношению к
  погребѐнным на нѐм лицам, и в этом отношении значение этого некрополя
  выходит далеко из рамок истории города Симферополя. На этом кладбище
  покоятся тела свидетелей присоединения Крыма к России, губ. предводителя
  дворянства Нотары, амазонок Шидянской-Сарандовой и Бухольцевой идр., затем
  героя Наварина Асташева, несколько десятков защитников Севастополя с
  адмиралом Станюковичем во главе, сестѐр милосердия, полковых священников,
  и т.д. Здесь лежат боевые генералы Гельфрейх, Лаврентьев и др., губернаторы
  Баранов и Нарышкин, вице-губернаторы Шостак и Браилко (…) и др.»
  (**стр.334)Кладбище действовало до 60-х годов 19 века. По архивным планам
  кладбище выходило только на улицу Караимскую, от всех других улиц его
  отделял один ряд жилой застройки. В настоящее время на территории кладбища
  в северо-западной части расположена многоэтажная жилая застройка
  («Сталинская») середины 20века, в юго-восточной - школа, техникум.
  С.С.Чех «Опыт исследования Старого Симферопольского кладбища»,
  **А.И.Маркевич «Некрополь Симферополя. Старое христианское кладбище в
  Симферополе» (ИТУАК №55, 1918, стр. 321- 329, 330- 375)
  Территория, на которой было размещено кладбище, ориентировочно
  определена площадью – 5,1 га.
  1. Бывшее «Старое татарское кладбище». Кладбище конца XVIII-XIXвв.
  Границы его проходили по улицам: ул.Генерала Яременко (бывший Вакуфный
  пер.), ул.Училищная (улица сохранила дореволюционное название),
  ул.Футболистов (бывшая ул.Татарская), ул. Крылова (бывшая
  ул.Кладбищенская), ул.Курцовская (улица сохранила дореволюционное
  название), ул.Красноармейская (ул.Армейская). В настоящее время на
  территории кладбища расположены: в северной его части школа и детский
  садик, южнее - производственное предприятие АТЭТ «Жовтень», складские
  территории и немного 2-3этажной жилой застройки. На перспективу по новому
  генеральному плану в южной части территория кладбища на месте этой
  81
  малоэтажной застройки предусматривается строительство многоэтажных жилых
  домов.
  Территория, на которой было размещено кладбище, ориентировочно
  определена площадью – 9,6 га.
  2. Бывшее «Новое татарское кладбище». Кладбище появилось на рубеже
  XIX-XXвв. Границы его проходили по улицам: ул.Красноармейская
  (ул.Армейская), ул.Курцовская (улица сохранила дореволюционное название),
  ул.Ангарская, ул.Козлова (ул.Ново-Садовая). В настоящее время на территории
  кладбища расположены: школа – в северной части кладбища и складские
  территории, южнее - усадебная и малоэтажная жилая застройка.
  Территория, на которой было размещено кладбище, ориентировочно
  определена площадью – 7,8 га.
  3. Бывшие «Караимское и еврейское кладбища». Эти два кладбища
  примыкали с юга-востока к Христианскому гражданскому кладбищу над
  Анатринскими прудами. В настоящее время на территории этих кладбищ также
  как и на юго-восточной части Христианского кладбища расположены воинская
  часть ОСОУ, АТП ГУ СБУ, Крымский Государственный индустриально-
  педагогический институт.
  Территория, на которой было размещено кладбище, ориентировочно
  определена площадью – 7,0 га.
  Режим использования зоны V.3.:
   На территории определение застройки с учетом характера исторической
  среды .
   При выполнении проектных работ на территории зон в соответствии с
  существующим Законодательством выполнить раздел «Охрана культурного
  наследия».
   При выполнении проектных работ с размещением новых объектов
  строительства и перепланировке территорий в соответствии с требованиями
  нормативно-правовой базы, определенной Законодательством Украины
  разрешается:
  82
  1. Сохранять существующую жилую застройку и предприятия обслуживания
  до их полного износа, с последующим их сносом;
  2. Не предусматривать новое строительство жилых и общественных зданий, а
  также модернизацию существующих зданий на данной территории;
  3. Озеленять данные территории по мере их освобождения от застройки и
  создавать специализированные городские парки (лапидарные, мемориальные и
  т.д.).

• 2011.09.24 | Ночной дозор

  Опять разгневят караимов

  В тексте напрочь отсутствуют какие-либо упоминания о древнем караимском городе Онгат (Правосторонний), раскинувшемся с незапамятных времен на правом берегу Салгира.
  
  А ведь город был даже не основан, а восстановлен караимами в шестом столетии до нашей эры, когда персидский флот, мидийская конница и караимские генералы захватили весь Крым и даже всю Скифию. Царю Камбизу, в благодарность за поддержку с моря, были отданы города Коршон (Корсунь) и Кирц (Керчь), названные так в честь отца его, Кира Великого. Степи отданы мидийцам, а уютные гавани и плодородные долины возвращены коренному первонасельнику края - караимам. Тогда же, видимо, полуостров покинули последние финикийцы, уступив место грекам - вассалам персидского шаха. Сведения об этом есть в труде Авраама Керченского.
  
  Игнорирование столь важных сведений крымскими властями составляет уже цепочку нехороших событий, которые обыкновенно начинаются с игнорирования караимских традиций и заканчиваются плачевно для обидчиков.
  Вспомним, как Матвиенко объявил себя царем без должного соблюдения процедуры, и что с ним стало; и как Гриценко, обманув караимов и не отдав кенасса, сел в тюрьму; как Куницын, пустив израильских гробокопателей в Балта Тиймез, слег с ужасной болезнью, а Бабенко, отказав в возвращении клубу "Два капитана" статуса храма Тенгри, немедля сломал себе шею.
  
  Незавидна участь сегодняшних правителей древнего Онгата. Даже название Симферополя (город пользы) есть прямой перевод поэтической метафоры (Онгат - город правого пути, правого дела, пользы).
  Сама земля древнего караимского города уже вздыбилась посреди столичного центра, тысячелетние деревья иссохли и упали наземь, а безуспешные попытки властей объяснить это "плановой реконструкцией" вызывают подозрения даже у случайных приезжих. Нет, это сама природа стряхивает временных управителей, как Левиафан меняет старую и негодную кожу.